Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vrilbacken 4F, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 553 kr/mån
Pris
3 700 000 kr

Lägenhet med unikt läge mitt i pisten vid Sälfjällstorget, Lindvallen. Boendet är perfekt för dig som vill bo modernt och bekvämt med närhet till det mesta. Härifrån har du gångavstånd till flertalet av Sälens bästa restauranger, galleria, hotell, bar, afterski och skidspår.

När du anländer parkerar du i garaget och tar dig via trapphuset direkt upp till lägenheten. Då skiddagen börjar plockar du fram skidutrustningen i ett av dina två skidförråd utanför och tar dig direkt ut i skidbacken. Bättre Ski in - Ski out läge får man leta efter.

För dig som vill lämna bilen hemma och ändå besöka andra anläggningar i Sälen finns Skid- & Badbussen från Sälfjällstorget. Sälfjällstorget bjuder på ett flertal aktiviteter både under sommar - och vintersäsong.

Bostaden har en total yta om 69 m² (60 m² +9 m²) och erbjuder en genomgående modern, varm och ombonad känsla med utsikt i flera väderstreck. Här möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och torkskåp, ett härligt kök med luckor i varmgrå ton, braskamin och stora fönsterpartier
vilket ger ett fint ljusinsläpp.

Öppen planlösning mot sovrum med plats för dubbelsäng samt sovalkov platsbyggd våningssäng. Stora öppningsbara glaspartier med fransk balkong och härlig utsikt mot skidbacken. Från hallen finns åtkomst till bostadens sovloft med utrymme för flertalet sovplatser och förvaring.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och bastu.

Bostaden hyrs ut genom egen uthyrning möjlig intäkter 206 380 kr 2022. Köparen förbinder sig inträda avtalet i säljarens ställe.

Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och visningsförfrågan.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
     Vrilbacken 4F
    Fastighetskarta Vrilbacken 4F
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vrilbacken 4F
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vrilbacken 4F
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    4:5
    Boarea/biarea
    60/9 m²
    Antal rum
    2 rum, varav 1–2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2019/2020
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Ventilation
    Tilluft via fönsterventil och mekanisk frånluft.
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 700 000 kr
    Månadsavgift
    2 553 kr/mån
    Årsavgift 30 630 kr.
    Andel i föreningen
    3.45%
    Andel av årsavgift
    3.45%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    446 891 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 029 kr/mån
    Vatten/avlopp
    685 kr/mån
    Försäkring
    58 kr/mån
    Övrigt
    249 kr/mån
    Summa
    2 021 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Utöver avgiften tillkommer kostnader för vatten, avlopp och sophantering som föreningen debiterar två gånger per år.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Köparen tecknar eget avtal.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    6175 kWh/år

    Bilplats

    Uppmärkt p-plats i garage.

    Förening

    Allmänt om föreningen
    5 huskroppar innehållande 29 lägenheter.
    Vrilbacken 1A-F, 2A-F, 3A-F, 4A-F, 5A-F.
    Namn
    Sälfjällstoppen 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769636-6694
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    29 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Parkering
    Det finns 22 platser i garage samt 7 platser utvändigt med el. Det ingår en plats till varje lägenhet.
    Övrigt
    Sopstation inom området. Invändiga skidförråd i sutterängplanet.

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.