Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kläppgatan 1222D, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
75 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 800 kr/mån
Pris
4 000 000 kr

Välkommen till denna toppfräscha välplanerade bostadsrätt med bästa ski-in/Ski-outläget i Kläppen! Här bor du mitt i skidbacken och med gångavstånd till Kläppens fina aktivitetsutbud, restauranger, matbutik, café och shopping. Nära till välpreparerade ländskidspår och vandringsleder.

Bostadsrätten har en boarea om 75 kvm och inrymmer rymligt allrum med köksdel, braskamin samt utgång till balkong. Här möts du redan i hallen av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren i allrummet. Bostaden har genomgående moderna och stilfulla färg- och materialval. Här är det bara att flytta in!
Köket är fullt modernt utrustat med allt du behöver för matlagning som spishäll med inbyggnadsugn och micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Allrummet har plats för ett större matbord och i andra delen av rummet ryms soffgrupp framför brasan. Totalt inrymmer bostaden tre sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng samt ett med s.k. familjesäng med bredare underslaf. Helkaklat badrum med dusch och bastu samt arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare. I den rymliga hallen finns torkskåp och smarta förvaringslösningar samt helkaklad gästtoalett. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

I anslutning till entrén på loftgången finns ett utvändigt skidförråd tillhörande bostaden.

Bostaden är kopplad till uthyrningsavtal via Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 135 000 kr efter att uthyraren dragit sin provision vid full vinterbeläggning mellan jul och till säsongens slut. Avdrag görs för egna veckor. Ägarbokade veckor kommande säsong V14 (1/4 - 8/4-2023) och V15 (8/4 - 15/4-2023).

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer, sittpallar, 2 svarta stolar med dalatyg, 2 rotting fåtöljer samt personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
    Fastighetskarta Kläppgatan 1222D
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kläppgatan 1222D
    Fastighetskarta
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
     Kläppgatan 1222D
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kläppgatan 1222D
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    1102
    Boarea
    75 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus i 3 plan
    Byggnadsår
    2021
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Bergvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 000 000 kr
    Månadsavgift
    2 800 kr/mån
    Årsavgift 33 600 kr. I avgiften ingår samfällighetsavgifter, sophantering, V/A, samt försäkring med kollektivt bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen
    8.333%
    Andel av årsavgift
    8.333%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    470 934 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den ekonomiska planen (registrerad den 2021-01-07) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    558 kr/mån
    Hushållsel
    496 kr/mån
    Sotning
    50 kr/mån
    Försäkring
    40 kr/mån
    Övrigt
    406 kr/mån
    Summa
    1 550 kr/mån
    El avser lägenhetens egna elförbrukning och baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnaden avseende uppvärmning och varmvatten debiteras från föreningen. Kostnaden är baserad på säljarens uppgift och kan förändras beroende på användningsfrekvens.

    Sotning kommer att diskuteras i föreningen om det ska ingå i avgiften eller om var och en ska betala. Beslut kommer att tas på årsmötet.

    Övrigt avser kostnad för TV och internetabonnemang.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft AB
    Elförbrukning:
    2977 kWh/år

    Bilplats

    Två uppmärkta parkeringsplatser, en på baksidan och en på framsidan av huset. Tillgång till publik elbilsladdare i föreningen.

    Förening

    Namn
    Gullbrändans hylla 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769633-6242
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    12 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.