Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Dalbyn 622B, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
100 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 851 kr/mån
Pris
3 800 000 kr

Unikt tillfälle att förvärva en större bostadsrätt om ca 100m2 i obelånad förening. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Lindvallens skidliftar, preparerade längdspår och Experium med sitt äventyrsbad, spa, bowling, gym, butiker och ett flertal restauranger. Lindvallen bjuder på ett stort utbud av olika aktiviteter för barn och vuxna både sommar som vinter.

Välkommen till denna bostadsrätt i suterräng med loft. Bostaden inrymmer allrum med härligt ljusinsläpp och högt i tak. En separat köksdel med utgång till uteplatsen. Här kan du njuta av utsikten över Lindvallen och sol större delen av dagen.

Entréplan inrymmer ett sovrum och badrum med golv- och väggmatta samt dusch. Loft med plats för två separata sovdelar.

Nedre plan inrymmer ett allrum samt en relaxdel. Här finns bastu, badkar, tvättmaskin och torkskåp. Separat wc.

Fristående förråd med vallabod tillhör för närvarande bostadsrätten.

Lägenheten belastas inte med uthyrningsavtal och tillträde kan ske enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
     Dalbyn 622B
    Fastighetskarta Dalbyn 622B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dalbyn 622B
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    622B+C
    Boarea
    100 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 1–3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan i souterräng+loft
    Byggnadsår
    1989
    Fönster
    Isolerglas
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft/kök och badrum
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 85,7 kvm enligt bostadsrättsföreningen.
    Övrigt

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Ej fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    3 851 kr/mån
    Årsavgift 46 203 kr. I avgiften ingår V/A, yttre underhåll, renhållning, snöskottning väg och parkering. Bostadsrättsföreningen debiterar elkostnaden separat, se driftskostnader. Avdrag för V/A om 7853 kr på årsavgiften 53 588 kr. Betalning sker kvartalsvis och säsongs differentieras enligt följande: Kvartal 1 & 2: 40% Kvartal 3 & 4: 10% Avtalat markarrende mellan BRF Dalbyn och Skistar löper ut år 2025. Förhandlingar pågår mellan parterna vilket kan föranleda kommande avgiftshöjningar.
    Andel i föreningen
    3.22208%
    Andel av årsavgift
    3.22208%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 548 kr/mån
    Summa
    1 548 kr/mån
    Föreningen debiterar utöver årsavgiften en kostnad för elen. Betalning sker kvartalsvis och säsongs differentieras enligt följande:
    Kvartal 1 & 2: 40%
    Kvartal 3 & 4: 10%

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Primärtenergital
    197 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Bilplats

    Uppmärkt p-plats finns till varje lägenhet

    Förening

    Namn
    Dalbyn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8193
    Föreningen äger marken?
    Nej
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    50 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.