Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Ranchen Lodge 307C, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea

66.2 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

3 652 kr/mån

Pris

3 395 000 kr

Stilren och modern bostadsrätt vackert belägen i fjällnatur med närhet till transportlift (ca 200m), längdspår och skoterled. Här bor du med gångavstånd till Stötens fina utbud av restauranger, aktiviteter och matvaru- och sportaffärer. Stötens aktiviteter är anpassat till alla åldrar liten som stor. Sommartid kan man vandra, cykla, fiska och paddla kanot i den fina fjällmiljön. Vintertid åker du utför med Sälens längsta fallhöjdsmeter i gröna barnpister och i mer avancerade pister eller varför inte en tur på längden i de perfekt preparerade skidspåren och rösade leder i olika längder.

Bostaden är smart planerad och ligger i ett av föreningens bästa lägen med balkong i soligt söderläge och hänförande utsikt mot Stötens skidanläggning. Med kök och allrum i öppen planlösning ger det er den perfekta ytan för socialt umgänge. Tre sovrum med totalt 8 bäddar och två badrum utrustade med dusch och wc samt det ena med även bastu och tvättmaskin.
Nere på markplan finns tillgång till ett rymligt skidförråd. Ska du bara snabbt hem till lägenheten på lunch kan du ställa skidorna i det praktiska skidstället som finns precis nedanför entrén.

Lägenheten säljes med inventarier förutom personliga tillhörigheter och viss inredning.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal men har goda uthyrningsmöjligheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Säljarens egna bilder.. Utsikt från balkongen.

Säljarens egna bilder. Ranchliften.

Säljarens egna bilder.

Säljarens egna bilder. Toppen i Stöten.

Säljarens egna bilder. Toppen i Stöten.

Säljarens egna bilder. Längdspåren.

Säljarens egna bilder. Toppen i Stöten.

Säljarens egna bilder. Toppen i Stöten.

Fastighetskarta
Rumsbeskrivning Ranchen Lodge 307C

Entré

Golv: Klinkers. Väggar: Vitmålad väggpanel. Tak: Vit skiva

Allrum/kök

Golv: MaxWood trägolv. Väggar: Vitmålad väggpanel. Tak: Vit skiva. Köksutrustning: Integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, kombinerad kyl/frys.

Sovrum 1

Golv: MaxWood trägolv. Väggar: Målade väggar. Tak: Vit skiva. Dubbelsäng.

Sovrum 2

Golv: MaxWood trägolv. Väggar: Målade väggar. Tak: Vit skiva. Två våningssängar.

Sovrum 3

Golv: MaxWood trägolv. Väggar: Målade väggar. Tak: Vit skiva. Dubbelsäng och utgång till balkong.

Badrum 1

Kakel och klinkers, WC och dusch.

Badrum 2

Kakel och klinkers, WC, dusch, bastu och tvättmaskin.
Kort fakta

Typ

Bostadsrättslägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Ranchen Lodge 307C

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Stöten, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

010 - 307C

Boarea

66.2 m²

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

2021

Fönster

3-glasfönster isoler, aluminium

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Övrigt
Bergvärmepumpen är gemensam i huset för 4st lägenheter. Golvvärme i hela bostaden.

TV- och bredband

TV: Kabel TV. Bredband: Fiber .

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Månadsavgift

3 652 kr/mån

I avgiften ingår V/A, snöröjning, renhållning, Wi-Fi, kabel TV samt bostadsrättsföreningens försäkring med bostadsrättstillägg. Värmen debiteras separat från föreningen på kvartalsfakturan. Läs mer under driftskostnader.

Andel i föreningen

8.494%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

310 521 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2022) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

300 kr/mån

Hushållsel

120 kr/mån

Summa

420 kr/mån

Uppvärmningen debiteras separat från föreningen på kvartalsfakturan. Enligt föreningen är det ett snitt om 144,93 kwh/mån (maj 2022-maj 2023) som avser uppvärmning och utebelysning. Observera att det är högre förbrukning december till april.
El avser hushållselen.
Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

718 kWh/år

Bilplats

Parkering finns precis nedanför lägenheten. Elbilsladdare finns.

Förening

Namn

BRF Ranchen Lodge 2

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769639-0744

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

12 st

TV/bredband

Kabel TV och fiber

Tillåts juridisk person?

Nej

Dokument
Stadgar 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer