Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortstigen 47c, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

85 m²

Biarea

24 m²

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

6 829 kr/mån

Pris

3 300 000 kr

Välkommen till en ny och modern bostadsrätt belägen i vackra Orrliden! Här bor du granne med längdskidspår och skistars skid och badbuss. Skoterleder passerar en liten bit bort. Under barmarksperioden så finns både fina vandringsleder och cykelleder.

Bostaden utgör en del av ett parhus och skapar en inbjudande atmosfär genom generösa fönster som släpper in naturligt ljus från golv till tak. Från uteplatsen erbjuds ett optimalt solläge och underbar utsikt över både Tandådalen och Hundfjället.

Bostaden är smart utformad med moderna inslag med en öppen planlösning för vardagsrum och kök. Köket är välplanerat och fullt utrustat. Vardagsrummet är inbjudande med sina ljusa färger och naturmaterial som skapar en trivsam atmosfär.

Här finns även en braskamin och gott om plats för sociala stunder med hela familjen, oavsett om det är vid matbordet eller i soffan.

På det nedre planet återfinns även två sovrum, varav det ena är utrustat med en dubbelsäng och smarta förvaringslösningar. Det andra sovrummet har en praktisk familjesäng. Vadrummet är helkaklat och erbjuder en dusch, tvättmaskin, torktumlare och bastu.

På det övre planet finner du ett mindre vardagsrum som även fungerar som gästrum med bäddsoffa. Här finns även två sovrum med charmiga snedtak som ger möjlighet till flera sovplatser. Det andra helkaklade badrummet inkluderar en dusch.

Praktiskt hall med golvvärme, luftvärmepump och möjlighet att installera torkskåp.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg

Ludwig Forsberg
0702-896 683
ludwig@salenmaklaren.se

Säljarens egna bild

Spårkarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hjortstigen 47c

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

53

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

85/24 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsförening efter areauppmätning. (76.6 BOA +20 BIA enligt ek plan)

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

2021-2022

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme samt extra luftvärmepump.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

Övrigt
Ett skidförråd per hushåll.

TV- och bredband

TV: Fiber ska anslutas. Bredband: Fiber ska anslutas.

Ekonomi

Utgångspris

3 300 000 kr

Månadsavgift

6 829 kr/mån

Utöver avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, el samt vatten och avlopp.

Andel i föreningen

2.4%

Andel av årsavgift

2.59%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

948 691 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den ekonomiska planen (registrerad den 2022-07-28) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

611 kr/mån

Hushållsel

1 459 kr/mån

Vatten/avlopp

570 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Väg/samfällighetsavgift

225 kr/mån

Summa

2 965 kr/mån

Föreningen debiterar ägaren för uppvärmningskostnaden. Kostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens.
Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh. Kostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens.

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

8753 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Bilplats

Två parkeringsplatser, laddstolpe för elbil är beställd.

Förening

Namn

BRF Utsikten Orrliden

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769639-6089

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

54 st

Övrigt

Laddstolpe till elbil är beställd.

Dokument
3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer