Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortstigen 44C, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

85 m²

Biarea

24 m²

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

6 829 kr/mån

Pris

2 975 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Välkommen till en välplanerad bostadsrätt med fenomenal utsikt! Här kan du koppla av och njuta av solen på den härliga uteplatsen med naturen som närmsta granne. Sommartid hittar du vandringsleder som tar dig direkt upp på fjället. Vintertid finns möjlighet att ansluta till längdspåren som passerar precis utanför dörren. Preparerade skoterleder finns i området.

Med bekväm tillgång till Skistars skid- och badbuss kan du enkelt nå de närmsta anläggningarna i Tandådalen och Hundfjället, som inte bara erbjuder enastående utförsåkning utan även flertalet restauranger och övrigt serviceutbud.

Bostaden är en del i ett parhus, byggt i två plan och inrymmer fyra sovrum med 9-11 och två badrum. Genomtänkt planlösning med öppen planlösning mellan kök och allrum på entréplan. Genomgående i bostaden är inslagen av naturnära materialval i ljusa och moderna färger. Allrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet som erbjuder en härlig utsikt. Här finns utgång till uteplatsen i ostört läge.

Entréplan inrymmer två sovrum, ett med dubbelsäng och ett med en våningssäng. Helkaklat badrum med dusch, bastu, tvättmaskin och torktumlare. Rymlig hall med gott om plats.

På övre plan finns ytterligare ett allrum med bäddsoffa, samt två sovrum med dubbelsängar. Helkaklat badrum med dusch.

Laddstolpe till elbil har installerats under 2024.

Inventarier ingår i förevisat skick med undantag för personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

Bostaden belastas inte med ett hyresförmedlingsavtal. Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg

Ludwig Forsberg
0702-896 683
ludwig@salenmaklaren.se

Säljarens egna bild

Säjares egna bild

Säljarens egna bild

Säljarens egna bild

Säljarens egna bild

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hjortstigen 44C

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

46

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

85/24 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsförening efter areauppmätning. (76.6 BOA +20 BIA enligt ek plan)

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

2021-2022

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

Övrigt
Ett skidförråd per hushåll.

TV- och bredband

TV: Fiber ska anslutas. . Bredband: Fiber ska anslutas.

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Månadsavgift

6 829 kr/mån

Utöver avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, el samt vatten och avlopp.

Andel i föreningen

2.4%

Andel av årsavgift

2.59%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

948 691 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den ekonomiska planen (registrerad den 2022-07-28) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

2 180 kr/mån

Vatten/avlopp

570 kr/mån

Försäkring

39 kr/mån

Övrigt

300 kr/mån

Väg/samfällighetsavgift

185 kr/mån

Summa

3 274 kr/mån

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.
Kostnaderna är baserade på säljarens faktiska driftskostnader det senaste året.

Övrigt avser kostnaden för mobilt bredband, eget abonnemang tecknas.

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

10844 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Bilplats

två parkeringsplatser

Förening

Namn

BRF Utsikten Orrliden

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769639-6089

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

54 st

Dokument
3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer