Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Joängets Fjällgård 5A, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea

81.4 m²

Biarea

3 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

2 446 kr/mån

Pris

4 750 000 kr

Välplanerad bostadsrätt i obelånad förening ca 150 meter från närmsta skidbacke i Hundfjället. Bostaden är belägen på markplan i ett område med nöjen för hela familjen oavsett årstid.

Närmsta granne är kvarterskrogen Joängets Våffelstuga och inom gångavstånd flertalet restauranger och butiker. I området finns längdspår och anslutningsled för skoter.

Bostaden inrymmer allrum med köksdel, tre sovrum, ett badrum och en separat wc.

Allrummet utgörs av ett generöst ljusinsläpp med utgång till en uteplats i optimalt solläge. Här finns en öppen planlösning mot ett rymligt fullutrustat kök. Här finns utrymme för ett större köksbord samt soffgrupp vid en värmande braskamin.

Totalt finns 8-9 bäddar fördelat på tre sovrum, ett med dubbelsäng och de andra två med våningssängar. Badrummen är stilfullt helkaklade och ett av dem inkluderar en dusch och bastu. Det större badrummet inrymmer tvättmaskin och torktumlare.

Hall med klinkergolv och generös spegelgarderob erbjuder både plats för förvaring och praktiska lösningar som ett torkskåp.

Till bostaden tillhör ett större yttre skidförråd samt laddstolpe för elbil.

Bostaden belastas inte med ett hyresförmedlingsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg

Ludwig Forsberg
0702-896 683
ludwig@salenmaklaren.se

Planritning

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Bostadsrättslägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Joängets Fjällgård 5A

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Hundfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

7

Boarea/biarea

81.4/3 m²

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2010

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump genom vattenburen golvvärme.

Ventilation

FTX

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

TV- och bredband

Bredband: Fiber.

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Månadsavgift

2 446 kr/mån

Andel i föreningen

5.009%

Andel av årsavgift

5.009%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2022) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Hushållsel

1 710 kr/mån

Försäkring

42 kr/mån

Summa

1 752 kr/mån

Elkostnaden avser hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens..

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

10260 kWh/år

Bilplats

Parkering med laddstolpe

Förening

Namn

Joängets Fjällgård nr 1

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716412-5283

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

Tillåts juridisk person?

Ja

Övrigt

Till bostaden hör ett skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra privata tillhörigheter.

Dokument
3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer