Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 571 A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
82 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 886 kr/mån
Pris
2 495 000 kr

Fräsch välplanerad lägenhet med fantastiskt ski in - ski outläge i Mitt i Pistenområdet, som är ett av Kläppens populäraste områden! Sätt på skidorna vid dörren och ta några stavtag upp till Orrens lift ca 50 meter från husknuten. Vill du gå på tur och åka längdskidor finns preparerade skidspår alldeles i närheten. Sommartid passerar Kläppens hinderbana utanför, en löparslinga på ca 3 km med olika träningshinder längs slingan. På sommaren kan du även cykla och vandra i den vackra naturen och uppleva alla smultronställen och aktiviteter som Kläppen har att erbjuda. Besök de spännande grottorna på toppen av berget och se var trollen bott - mystik och spänning för barnen - ett måste att besöka!

Bostaden inrymmer mysigt allrum med generös takhöjd och braskamin samt fullt utrustad köksdel. Från allrummet tar du dig via altandörr ut till den härliga solaltanen i syd-västläge med utsikt över fjällnaturen och Kläppens skidbackar. Utanför altanen går skidvägen förbi under vintertid vilket gör det lätt att glida ut i skidsystemet. I allrummet finns en trappa upp till sovloftet som inrymmer fyra bäddar med en skiljevägg.

Från den rymliga entréhallen angränsar två badrum samt två sovrum där ett av sovrummen har en extrasäng att fälla ner från väggen och i det andra sovrummet finns en familjesäng med bred underslaf. Totalt erbjuder lägenheten 10 bäddar. Båda badrummen är utrustade med dusch och wc och i det större badrummet finns bastu samt i det mindre har du tillgång till torkskåp.

Låsbart skidförråd finns i direkt anslutning till entrén.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga inredningsdetaljer och tillhörigheter.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta bokningar och ingå avtalet med Kläppen. Hyresintäkter säsongen 2023/2024 erhöll säljaren 115 675 kr efter avdragen provision till Kläppen. Ägarbokade veckor säsong 2024/2025 - Perioderna: 23-26/1, 23/2-2/3, 20-23/3, 17-20/4.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Förstabilden Pistvägen 571 A
    Förstabilden
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Säljarens egen bild Pistvägen 571 A
    Säljarens egen bild
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Planskiss Pistvägen 571 A
    Planskiss
    Planskiss Pistvägen 571 A
    Planskiss
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Pistvägen 571 A
    Fastighetskarta Pistvägen 571 A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 571 A
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 571 A
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    571 A
    Boarea
    82 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    2004
    Fönster
    Aluminiumfönster
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme med elpatron samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    2024 - Ny diskmaskin
    Bättringsmålat invändigt.
    2022 - Installation av laddstolpe för elbil.
    Lackning av trösklar.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV (grundutbud). Bredband: Wifi ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 886 kr/mån
    Avgiften betalas 2 gånger årligen. I avgiften ingår V/A, renhållning, vägar, snöröjning, sotning, kabel-TV och Wifi.
    Andel i föreningen
    3.18%
    Andel av årsavgift
    3.18%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 995 kr/mån
    Försäkring
    16 kr/mån
    Summa
    2 011 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Energiförbrukning
    183 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    218 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    11972 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altandäck i sydvästläge

    Bilplats

    Parkering utanför lägenheten med laddbox för elbil

    Förening

    Namn
    Orren 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-7121
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Övrigt
    Föreningen tillåter friggebod/förråd om 15 kvm. Bygglovsanmälan ska lämnas in till föreningen för styrelsens beslut innan man får börja bygga.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.