Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällvillevägen 42, Tandådalen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
53 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 650 kr/mån
Pris
3 750 000 kr

Trevlig och mysig bostad där du bor med fantastisk utsikt mot Hundfjället samt har skidbackarna runt hörnet. Härifrån tar du dig enkelt och smidigt mellan Tandådalens och Hundfjällets anläggningar som via förbindelseliften är sammanlänkade. Även längdspåren startar på bekvämt avstånd från bostaden och sträcker sig till Hundfjället för den som vill samla många mil i preparerade spår.

Området är känt för sina skidnära boenden med närhet till butiker, skiduthyrning, restauranger, afterski och nöjen. Sommartid finns fina möjligheter till vandring, cykling och utflykter i den vackra fjällmiljön, vilket gör vistelsen bekväm året runt. Till Scandinavian Mountain Airport är det endast ca 10 minuter med bil.

• Fin utsikt mot Hundfjället
• Nära liftar och backar
• Bastu
• Två sovrum, totalt 8 bäddar
• God ekonomi i föreningen

Den välplanerade bostaden erbjuder en generös sällskapsyta med plats för umgänge, stora fönsterpartier med fantastisk utsikt över fjällkammen samt ryggåstak som gör det luftigt och ljust. Intill finns matplats och kök i öppen planlösning. Köket har bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. I bostaden finns även ett badrum med dusch och bastu som ger skön avkoppling efter en dag i skidbacken och intill entréhallen finns separat wc, vilket underlättar när man är fler personer i bostaden. De två sovrummen är möblerade med våningssängar och erbjuder tillsammans 8 bäddar, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. Sammantaget är detta ett genomtänkt fjällboende där planlösning och funktion samverkar på ett sätt som gör vistelsen smidig och behaglig.

Utvändigt i anslutning till entrén finns ett praktiskt förråd, parkering utanför dörren.

Möjlighet till utbyggnad finns.

Bostaden hyrs ut via Skistar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Möjliga intäkter ca 158 000kr kr före avdrag för uthyrarens provision.

Inventarier i förevisat skick ingår, förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
     Fjällvillevägen 42
    Fastighetskarta Fjällvillevägen 42
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällvillevägen 42
    Fastighetskarta
     Fjällvillevägen 42
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fjällvillevägen 42
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    42
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    53 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Boarea enligt uppgift från säljare 56 kvm..

    TV- och bredband

    Bredband: Internet: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 650 kr/mån
    Årsavgift 31 800,00 kr. Avgiften betalas 2 ggr/år. I avgiften ingår V/A, snöröjning, renhållning och yttre underhåll.
    Andel i föreningen
    2.174%
    Andel av årsavgift
    2.17%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    15 675 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 558 kr/mån
    Summa
    1 558 kr/mån
    I uppvärmning ingår hushållsel. Kostnaden baseras på säljarens angivna förbrukning.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    9348 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-03-14)
    Primärtenergital
    165 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Förening

    Namn
    Brf Tandådalens Fjällvillor
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8631
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    46 st

    Dokument

    3D-länk
  •  Fjällvillevägen 42
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.