Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Nedre Nordklint 30, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
95 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 258 kr/mån
Pris
4 195 000 kr

Välplanerad och smakfullt inredd fjällbostad invid direkt skidbacken, här kan du enkelt kan spänna på dig skidorna och glida rakt ut i backen. I botten av backen finns Rullis för de allra minsta och du når du enkelt liftarna Traversen och Dubbelliften, vilka tar dig vidare inom anläggningen.

Efter dagens åk har du gångavstånd till restauranger, afterski och bekväma faciliteter som skiduthyrning och livsmedelsbutik. Sommartid lockar området med vandring, cykling, fiske och utflykter i storslagen fjällnatur. Helt enkelt ett boende som ger en smidig och bekväm vistelse för hela familjen. Härifrån är det endast ca 10 minuter med bil till Scandinavian Mountain Airport.

• Ski in ski out
• Utsikt mot kalfjäll
• Arkitektritat fjällboende
• Två badrum, varav ett med bastu
• Markterrass och balkong
• Elbilsladdare
• Skidförråd

Här får du ett fjällboende designat av Trigueiros Arkitekter som kombinerar en varm inbjudande atmosfär med genomtänkta detaljer för fjälllivet.

Från den välkomnande hallen med sittbänk, torkskåp och smart skidförvaring intill den stilrena köksdelen och matplatsen, där rummet öppnar upp sig med stora fönsterpartier, högt i tak och inbjudande allrum.

Här blir braskaminen en naturlig samlingspunkt efter dagens åk. Från allrummet nås husets markterrass i skyddat läge, med snön och skidbacken som närmsta grannar. Entréplanet rymmer även två sovrum med platsbyggda våningssängar, varav det ena sovrummet har 3+1 bäddar med 160 cm underslaf och 120 cm överslaf.

På entréplanet finns även ett smakfullt badrum med dusch, wc och handdukstork samt en ombonad bastu med utgång mot snön.

En trappa upp öppnar ett mysigt allrum mot nedervåningens glaspartier och vidare ut till balkongen med utsikt över Stötens fjälltoppar. Här finns även ett rofyllt master bedroom med imponerande takhöjd, platsbyggda garderober och hänförande utsikt mot Faxfjället samt ytterligare ett badrum med dusch och wc.

Sammantaget är detta ett modernt fjällboende med tre sovrum och totalt 8 – 9 bäddar, praktiskt disponerat och lätt att använda både för egen del och för uthyrning.

Tillbostaden tillhör ett yttre skidförråd samt laddstolpe för elbil.

Inventarier i förevisat skick ingår i köpeskillingen.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
    Planskiss Entréplan Nedre Nordklint 30
    Planskiss Entréplan
    Planskiss Övre plan Nedre Nordklint 30
    Planskiss Övre plan
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
    Fastighetskarta Nedre Nordklint 30
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Nedre Nordklint 30
    Fastighetskarta
     Nedre Nordklint 30
     Nedre Nordklint 30
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nedre Nordklint 30
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    306
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    95 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Parhus
    Byggnadsår
    2019
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme, vattenburna elradiatorer, braskamin
    Ventilation
    Frånluftventilation och tilluft via automatiska Frenchventiler
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Internet: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 258 kr/mån
    Årsavgift 46 454 kr Utöver avgiften tillkommer en kostnad för VA.
    Andel i föreningen
    13.97%
    Andel av årsavgift
    13.97%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    935 730 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 436 kr/mån
    Vatten/avlopp
    720 kr/mån
    Försäkring
    42 kr/mån
    Övrigt
    3 600 kr/mån
    Summa
    3 498 kr/mån
    Elförbrukningen är baserad på att spa-badet haft hög temperatur året om. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.
    Elkostnaden avser den egna hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    14616 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Nordklint 3 undre
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-2080
    Föreningen äger marken?

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.