Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Nedre Nordklint 30, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
95 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 258 kr/mån
Pris
4 495 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Välkommen till en välplanerad bostad i toppskick med perfekt Ski in/outläge och hänförande utsikt över kalfjäll. Här bor du med skidbacken som närmsta granne och har gångavstånd till restauranger, livsmedelsbutiker och övrigt serviceutbud. I området kan du ansluta till både längdspår och skoterled. Under sommaren har du möjlighet att vandra, cykla, fiska och paddla kanot i den vackra fjällmiljön.

Här får du ett fjällhem, designat av Trigueiros Arkitekter med smarta lösningar, fina detaljer och en varm och inbjudande atmosfär med en fantastisk utsikt mot både svenska och norska kalfjällen. Med en yta på hela 95 kvadratmeter och 9+1 bäddar har du gott om utrymme för att umgås med hela familjen. Den rymliga entrén har en integrerad sittplats och praktisk förvaring, skräddarsydda garderober, inbyggda pjäxvärmare och torkskåp.

Allrummet, med dubbel takhöjd och synliga takbjälkar ger en rymlig och ombonad atmosfär. Den moderna färgsättningen skapar tillsammans med en sprakande braskamin och stora fönster en härlig känsla av trivsel. Det öppna och fullutrustade köket har en generös matplats som leder ut till en stor markterrass.

På entréplan finns två sovrum med platsbyggda våningssängar varav det ena sovrummet utgörs av 3+1 bäddar med 160cm underslaf och 120cm överslaf. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, tvättställ och bastu. Utgång från bastun för den som vill snöbada.

På övre plan finns ytterligare ett allrum med utgång till balkong med utsikt mot Sötens fjälltoppar. Här finns även ett master bedroom med imponerande takhöjd, platsbyggda garderober och med en hänförande utsikt mot Faxfjället. Delvis kaklat badrum i behagliga färger som inrymmer wc, tvättställ och dusch.

Till bostad tillhör ett yttre skidförråd samt laddstolpe för elbil.

Bostaden belastas inte av uthyrningsavtal och har aldrig hyrts ut. Goda möjligheter till uthyrning och intäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Planskiss Övre plan Nedre Nordklint 30
    Planskiss Övre plan
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30
    Fastighetskarta Nedre Nordklint 30
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Nedre Nordklint 30
    Fastighetskarta
    Planskiss Entréplan Nedre Nordklint 30
    Planskiss Entréplan
    Nedre Nordklint 30
    Nedre Nordklint 30

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nedre Nordklint 30
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    306
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    95 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Parhus
    Byggnadsår
    2019
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme, vattenburna elradiatorer, braskamin
    Ventilation
    Frånluftventilation och tilluft via automatiska Frenchventiler
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 258 kr/mån
    Årsavgift 46 454 kr Utöver avgiften tillkommer en kostnad för VA.
    Andel i föreningen
    13.97%
    Andel av årsavgift
    13.97%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    939 897 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 436 kr/mån
    Vatten/avlopp
    720 kr/mån
    Försäkring
    42 kr/mån
    Övrigt
    300 kr/mån
    Summa
    3 498 kr/mån
    Elförbrukningen är baserad på att spa-badet haft hög temperatur året om. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.
    Elkostnaden avser den egna hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    14616 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Nordklint 3 undre
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-2080
    Föreningen äger marken?

    Övrigt

    Spabadet från bilderna är avlägsnat och bostaden säljes utan spabad.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.