Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gullgatan 1246D, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

68 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

2 774 kr/mån

Pris

3 800 000 kr

Nu erbjuds ett av Kläppens bästa ski in / skioutlägen! Du glider med fördel direkt ut på skidorna till och från bostaden. Gångavstånd till restauranger, café, bageri och andra nöjen och aktiviteter som Kläppen erbjuder både sommar som vinter.

Bostaden är välplanerad på 68 m² med högt ryggåstak och öppen planlösning mellan kök och allrum. Med mysig braskamin och utgång till balkong i söderläge är övervåning det självklara valet. Bostaden inrymmer tre sovrum, helkaklat badrum med dusch och bastu samt separata gästtoalett. Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Välplanerad bostad i nyskick med fräscha moderna materialval.

Utvändigt skidförråd finns i markplanet i anslutning till entrérna.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under uthyrningsperioden samt ingå avtalet med Kläppen. Möjliga hyresintäkter om ca 110 000 kr efter att Kläppen dragit av sin provision.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson

Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
anne-mari@salenmaklaren.se

68 kvm

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Gullgatan 1246D

Postadress

780 68 TRANSTRAND

Område

Kläppen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

16-4D

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

68 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2021-2022

Fönster

Isolerglasfönster

Uppvärmning

Bergvärme samt braskamin

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Övrigt
Vattenburen golvvärme

TV- och bredband

TV: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband: Fiber - Abonnemang tecknas av köparen.

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Månadsavgift

2 774 kr/mån

Årsavgift 33 286 kr Utöver avgiften debiterar föreningen en kostnad för värme

Andel i föreningen

0.0373%

Andel av årsavgift

3.73%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

280 036 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

738 kr/mån

Hushållsel

305 kr/mån

Försäkring

80 kr/mån

Övrigt

165 kr/mån

Summa

1 288 kr/mån

Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för bergvärmen. Den totala årskostnaden för värmetillägget är 8 854 kr och den säsongsdifferentieras enligt följande:
Högsäsong: januari – april: 5902,40 kr / 4 månader = 1476 kr
Lågsäsong: maj – december: 2951,20 / 8 månader = 369 kr

Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

1825 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Uteplats/balkong

Söderläge

Bilplats

En uppmärkt parkeringsplats per lägenhet med elbilsladdare

Förening

Namn

Gullbrändan 5

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769639-6592

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

24 st

Dokument
Stadgar Frågelista Årsredovisning 2023 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer