Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gullgatan 1246D, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
68 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 774 kr/mån
Pris
3 900 000 kr

Nu erbjuds ett av Kläppens bästa ski in / skioutlägen! Du glider med fördel direkt ut på skidorna till och från bostaden. Gångavstånd till restauranger, café, bageri och andra nöjen och aktiviteter som Kläppen erbjuder både sommar som vinter.

Bostaden är välplanerad på 68 m² med högt ryggåstak och öppen planlösning mellan kök och allrum. Med mysig braskamin och utgång till balkong i söderläge är övervåning det självklara valet. Bostaden inrymmer tre sovrum, helkaklat badrum med dusch och bastu samt separata gästtoalett. Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Välplanerad bostad i nyskick med fräscha moderna materialval.

Utvändigt skidförråd finns i markplanet i anslutning till entrérna.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Lägenheten är kopplad till uthyrningsavtal med Kläppen Ski Resort. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe (uthyrninsavtalet kan sägas upp enligt uppsägningsparagraf i avtalet). Hyresintäkter för säsongen 2023/2024, ca 110 000 kr när uthyraren dragit av sin provision (avdrag görs för egna veckor). Ägarbokade veckor till kommande säsong 2024/2025: Jul och nyår, vecka 7 samt påsken (16/4-27/4).

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    Gullgatan 1246D
    68 kvm Gullgatan 1246D
    68 kvm
    Fastighetskarta Gullgatan 1246D
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gullgatan 1246D
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gullgatan 1246D
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    16-4D
    Boarea
    68 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2021-2022
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Bergvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband: Fiber - Abonnemang tecknas av köparen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 900 000 kr
    Månadsavgift
    2 774 kr/mån
    Årsavgift 33 286 kr Utöver avgiften debiterar föreningen en kostnad för värme
    Andel i föreningen
    0.0373%
    Andel av årsavgift
    3.73%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    738 kr/mån
    Hushållsel
    305 kr/mån
    Försäkring
    80 kr/mån
    Övrigt
    165 kr/mån
    Summa
    1 288 kr/mån
    Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för bergvärmen. Den totala årskostnaden för värmetillägget är 8 854 kr och den säsongsdifferentieras enligt följande:
    Högsäsong: januari – april: 5902,40 kr / 4 månader = 1476 kr
    Lågsäsong: maj – december: 2951,20 / 8 månader = 369 kr

    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    1825 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Söderläge

    Bilplats

    En uppmärkt parkeringsplats per lägenhet med elbilsladdare

    Förening

    Namn
    Gullbrändan 5
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-6592
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    24 st
    Tillåts juridisk person?
    Ej angiven

    Dokument

    Stadgar Frågelista Årsredovisning 2023 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.