Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 13B, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
90 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
1 819 kr/mån
Pris
6 900 000 kr

Välplanerad bostadsrätt i obelånad förening med ett perfekt ski in - ski outläge i attraktiva Trolldalen i Hundfjället. Här bor du granne med Lavenliften i ett naturskönt läge som inbjuder till eftermiddagssol och fina vyer mot kalfjäll. Från området kan du promenera till Hundfjällets breda serviceutbud med bland annat restauranger, spa och livsmedelsbutiker. I området passerar dessutom preparerade längdskidspår.

Bostaden har en boarea om 90 m² med genomgående ljus färgsättning och hög standard. Stort fullutrustat kök med härlig köksö och öppen planlösning mot allrum med braskamin. Från allrummet finns utgång till en större altan i ett soligt och ostört läge med fin utsikt mot kalfjäll.

Totalt finns fyra sovrum i bostaden varav två är större med dubbelsäng samt två något mindre rum med familjesäng som har en bredare underslaf. Totalt finns 8+2 bäddar. Två helkaklade badrum varav det ena är större med tillhörande bastu.

Välplanerad praktiskt hall med generösa ytor för ombyte och integrerad pjäx/skotork. Goda förvaringsmöjligheter samt torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och städskåp. Uppvärmning via bergvärmeanläggning med genomgående vattenburen golvvärme i hela lägenheten vilket ger låga driftskostnader.

Till bostaden tillhör två låsbara skidförråd varav ett större med plats för cykel. Uppställningsplats med laddstolpe för elbil.

Bostaden är ej bunden vid något uthyrningsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Planskiss Trolldalen 13B
    Planskiss
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Trolldalen 13B
    Fastighetskarta Trolldalen 13B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Trolldalen 13B
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 13B
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    5B
    Boarea
    90 m²
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2015
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsföreningen. 4 rum och kök enligt registerutdrag/lägenhetsförteckning. .
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme i hela lägenheten

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber .

    Ekonomi

    Utgångspris
    6 900 000 kr
    Månadsavgift
    1 819 kr/mån
    Årsavgift: 21 830 kr
    Andel i föreningen
    4.54%
    Andel av årsavgift
    4.54%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    893 kr/mån
    Hushållsel
    854 kr/mån
    Försäkring
    90 kr/mån
    Övrigt
    417 kr/mån
    Summa
    2 254 kr/mån
    Uppvärmning debiteras separat utöver avgiften av bostadsrättsföreningen med en genomsnittlig månadskostnad om 893kr/månad. Kostnaden är säsongsdifferentierad och fördelas enligt följande:
    Sommar (maj-okt) 446 kr/månad
    Vinter ( nov-april ) 1339 kr/månad

    Elkostnaden är säljarens faktiska förbrukning och kostnad för senaste året. Elkostnaden kan variera avhängt på elhandelsavtal och användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    1989 kWh/år

    Bilplats

    Parkering med laddstolpe för elbil.

    Förening

    Namn
    Trolldalen 5
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769628-6041
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    24 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Övrigt
    Energideklaration saknas.

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom gardiner, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter. Bostaden har delvis möblerats om sedan fotograferingen och faktiska inventarier som ingår i överlåtelsen kan skilja mot inventarierna som framgår av bilderna.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.