Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Timmerby Village 28E, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
92 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 929 kr/mån
Pris
7 950 000 kr

Exklusiv bostadsrätt om ca 92 m2 belägen mitt i backen i attraktiva Timmerby Village i Lindvallen. Här bor du högt beläget med ett perfekt ski in/outläge som också erbjuder fin utsikt i ett soligt läge mot både skidbacke och dalgång.

Inom behagligt gångavstånd från bostaden erbjuds Lindvallens breda utbud av aktiviteter såväl vinter som sommar. Här finns med andra ord det mesta du kan önska av fjällen.

Bostaden om ca 92 kvm inrymmer fyra sovrum och två badrum. Här välkomnas du med öppen planlösning mellan kök och allrum med stora glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot skidbacken.

Bostaden har genomgående moderna inslag och exklusiva materialval med kök från Kvänum Brahe i gråa toner och detaljer i rökt ek. Praktisk köksö med spishäll som blir en naturlig plats för umgänge. Utgång från köksdelen till balkongen i härligt solläge mot skidbacken.

De fyra sovrummen har målade väggar och praktisk förvaring från Kvänum Brahe, varav två av sovrummen inrymmer platsbyggda våningssängar. De två större sovrummen erbjuder fenomenal utsikt såväl mot skidbacken som den vackra dalgången.

Två badrum med kaklade väggar och klinkergolv i grå ton. Det ena badrummet är något större och utrustat med en rymligt bastu. Det andra badrummet inrymmer även tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Stor praktisk hall med generös förvarings och avhängsningsmöjligheter. Till bostaden tillhör även ett större förråd samt parkeringsplats med laddstolpe för elbil.

Bostaden hyrs för närvarande ut genom Skistar AB. Intäkter för säsongen 23/24 uppgick till ca 210 000kr efter avdrag för uthyrarens provision. Ägarbokade veckor för säsongen 24/25 är v1, 8 & 9.

För mer information, digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
     Timmerby Village 28E
    Fastighetskarta Timmerby Village 28E
    Fastighetskarta
  • Rumsbeskrivning Timmerby Village 28E

    Kök

    Öppen planlösning i kök och allrum med klinkergolv och målade väggar i grå ton. Grålaserad träpanel i taket med integrerad belysning samt fönster upp till nock med svarta spröjs. Kök från Kvänum Brahe med köksinredning i grå ton och detaljer i rökt ek. Vitvaror från Miele och bänkskiva i kalksten. Tillval av ugn.

    Allrum

    Öppen planlösning i kök och allrum med klinkergolv och målade väggar i grå ton. Grålaserad träpanel i taket med integrerad belysning. Fönster upp till nock med svarta spröjs. Solskydd från Stefan Arkitekt AB. Kamin från Contura.

    Sovrum1

    Grålaserad träpanel i taket med integrerad belysning. Golv i ek och målade väggar. Fönster upp till nock med spröjs och utsikt mot skidbacken. Specialbeställda sängar och mörkläggningsgardiner från Stefan Arkitekter AB. Förvaring från Kvänum Brahe.

    Sovrum 2

    Grålaserad träpanel i taket med integrerad belysning. Golv i ek och målade väggar. Platsbyggd våningssäng och mörkläggningsgardiner från Stefan Arkitekter AB. Förvaring från Kvänum Brahe.

    Badrum 1

    Kaklade väggar och klinker på golv i gråa nyanser, målat tak. Dusch med mosaikgolv och rökfärgade duschväggar. Vägghängd toalett och kommod samt två handdukstorkar. Bastu med aggregat från Tylö.

    Hall

    Grålaserad träpanel i taket med integrerad belysning. Klinkergolv och målade väggar. Garderob från Kvänum Brahe.

    Sovrum 3

    Grålaserad träpanel i taket med integrerad belysning. Golv i ek och målade väggar. Fönster upp till nock med svarta spröjs och utsikt mot dalen. Specialbeställda sängar från och mörkläggningsgardiner Stefan Arkitekter AB. Förvaring från Kvänum Brahe.

    Sovrum 4

    Grålaserad träpanel i taket med integrerad belysning. Golv i ek och målade väggar. Platsbyggd våningssäng och mörkläggningsgardiner från Stefan Arkitekter AB. Förvaring från Kvänum Brahe.

    Badrum 2

    Kaklade väggar och klinker på golv i gråa nyanser, målat tak. Dusch med mosaikgolv och rökfärgade duschväggar. Vägghängd toalett och kommod. Torkskåp från NIMO och två vägghängda handdukstorkar. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Timmerby Village 28E
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    28E
    Boarea
    92 m²
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2022-2023
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme - vattenburen golvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    7 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 929 kr/mån
    Årsavgift 35 148 kr
    Andel i föreningen
    2.7561%
    Andel av årsavgift
    2.7561%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    606 kr/mån
    Hushållsel
    580 kr/mån
    Vatten/avlopp
    192 kr/mån
    Försäkring
    250 kr/mån
    Övrigt
    500 kr/mån
    Summa
    2 128 kr/mån
    Kostnaden för hushållsel baseras på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnad för uppvärmning och V/A faktureras separat av föreningen till ägaren utöver avgiften.
    Kostnaden för VA baseras på schablon i den ekonomiska planen.

    Övrigt avser kostnaden för tv och internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    3481 kWh/år

    Bilplats

    Två parkeringsplatser varav en med motvärmare samt laddstation.

    Förening

    Namn
    BRF Timber Heights
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769636-5084
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.