Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kläppgatan 1211F, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
1 662 kr/mån
Pris
3 175 000 kr

Välkommen till denna fina bostadsrätt belägen i attraktiva området Gullbrändan i Kläppen!
Här erbjuds ett liftnära boende med ski in - skioutläge i en obelånad bostadsrättsförening med god ekonomi.

Den välplanerade gavellägenheten på 62 kvm ligger i markplan med stor terrass mot väster i soligt läge.
Bostaden erbjuder ett generöst allrum med köksdel, två sovrum och två exklusiva badrum – en perfekt lyx som ger varje sovrum tillgång till sitt eget privata badrum. Här välkomnas du in till en öppen planlösning mellan kök och allrum, med fönster och uteplats mot innergården. På väggarna sitter robusta vita träpaneler och på golvet härligt slitstark ekparkett. Mitt i rummet pryds väggen av en braskamin som du kan se och njuta av från hela rummet. Köket är ett Vedumkök i grått som har alla bekvämligheter med bra arbetsytor.

Bostaden inrymmer två sovrum varav ett med dubbelsäng samt platsbyggd förvaring och det andra med två våningssängar där en av sängarna har en bredare underslaf. Totalt finns 6-7 bäddar samt 2 extrabäddar i hörnsoffan. Två helkaklade badrum med dusch, wc och handdukstorkar samt i det större badrummet finns även bastu och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare att tillgå. Båda badrummen har takdusch och duschväggar i glas. Praktisk hall med klinkergolv och platsbyggd förvaring för avhängning samt sittbänk med integrerad pjäxtork under. Hallen är även utrustad med garderober och torkskåp. Utanför entrén finns en mindre takad altan mot öster.

Skidförråd i direkt anslutning till entrén med Yale doorman-kodlås. Förrådet är avdelat med ett motordrivet rulljalusi med kodlås, perfekt för privat förvaring vid uthyrning.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort. Köparen förbinder sig att överta avtalet samt kommande vintersäsongens bokningar. Hyresförmedlingsavtalet kan sägas upp årligen. Hyresintäkter om ca 105 000 kr när uthyraren dragit av sin provision enligt säljarens information. Till kommande vintersäsong är påskhelgen reserverad för ägaren (s.k ägarbokad).

Inventarier ingår i förevisat skick förutom kista, älghorn och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Från bostaden har du gångavstånd till restauranger, skidskola, sportshop, café och bageri. Kläppen erbjuder även gondolliften som du kan ansluta till från det närliggande Tranantorget som tar dig upp till Kläppens mysiga toppstuga, med vy över hela dalgången och fjällkammen. Här väljer du vilket väderstreck och pister du vill ta dig nerför på skidorna. Kläppen erbjuder många familjeaktiviteter både sommar som vinter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Säljarens egen bild Kläppgatan 1211F
    Säljarens egen bild
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
     Kläppgatan 1211F
    Säljarens egen bild Kläppgatan 1211F
    Säljarens egen bild
    Säljarens egen bild Kläppgatan 1211F
    Säljarens egen bild
    Fastighetskarta Kläppgatan 1211F
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kläppgatan 1211F
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kläppgatan 1211F
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    16
    Boarea
    62 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2019
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Bergvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Altanen har byggts ut.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme

    TV- och bredband

    TV: TV-kanaler med digitalt grundutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber finns installerat. Abonnemang kan tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 175 000 kr
    Månadsavgift
    1 662 kr/mån
    Årsavgift 19 941 kr Utöver avgiften tillkommer ett säsongs differentierat värmetillägg om 8142 kr/år fördelat enligt nedan: December - april 1221 kr/mån Maj - november 291 kr/mån Se kostnaden för värmetillägget under driftskostnader
    Andel i föreningen
    5.43%
    Andel av årsavgift
    5.43%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    680 kr/mån
    Hushållsel
    225 kr/mån
    Försäkring
    100 kr/mån
    Övrigt
    125 kr/mån
    Summa
    1 130 kr/mån
    Uppvärmningen avser värmetillägget som betalas månadsvis utöver avgiften till föreningen om 8142 kr/år fördelat enligt nedan:
    December - april 1221 kr/mån
    Maj - november 291 kr/mån

    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-09-21)
    Primärtenergital
    78 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Borås El
    Elförbrukning:
    1329 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altandäck i västerläge med utemöbler.

    Bilplats

    Uppmärkt parkeringsplats direkt utanför bostaden med laddbox för elbil

    Förening

    Namn
    Gullbrändan 3
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769635-2942
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    16 st
    TV/bredband
    Kabel TV med digitalt grundutbud. Fiber - lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Övrigt
    Laddstolpar för elbil installerades 2022
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.