Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 534A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 000 kr/mån
Pris
2 350 000 kr

Perfekt belägen bostadsrätt för ski in/ski out, med milslång panoramautsikt från altanen i soligt västerläge!
Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade lägenhet i det populära Mitt i pistenområdet i Kläppen, med transportliften runt husknuten och promenadavstånd till fina preparerade skidspår!

I bostaden möts du av en rymlig hall med klinkergolv och bra avhängningsytor. Allrummet bjuder på generös takhöjd och fint ljusinsläpp med öppen planlösning mot köksdelen gör att det finns gott om plats för det stora sällskapet att samlas på. Här kan du njuta av den milslånga utsikten eller varför inte värma dig framför braskaminen efter en heldag i skidbacken. På entréplan finns även två sovrum samt två badrum, ett med dusch, avkopplande bubbelbad och torkskåp och det andra med dusch och bastu. Sovloftet är uppdelat med en skiljevägg och inrymmer 4 bäddar.
Utvändigt finns ett låsbart skidförråd i anslutning till entrén, finns även ett privat skidförråd på baksidan.

Lägenheten är kopplad till uthyrningsavtal med Kläppen Ski Resort. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Avtalet förlängs med ett år i taget om det inte sägs upp skriftligen av någon av parterna senast 4 månader före avtalsperiodens utgång. Möjliga hyresintäkter ca 100-120 000 kr/säsong efter att uthyraren dragit sin provision (avdrag görs sen för egna veckor). Ägarbokade veckor för säsongen 24/25: V.51-52 (2024/12/16-2024/12/26), v.5 (2025/01/26-2024/01/31) & v.17 (2025/04/20-2025/04/27).

Inventarierna ingår i förevisat skick. Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
     Pistvägen 534A
    Planritning, entréplan Pistvägen 534A
    Planritning, entréplan
    Planritning, loftplan Pistvägen 534A
    Planritning, loftplan
    Fastighetskarta Pistvägen 534A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 534A
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    534A
    Boarea
    79 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2–3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2004
    Fönster
    3-glasfönster isoler i trä
    Uppvärmning
    Direktverkande el & braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 68,5 m² enligt bostadsrättsföreningen och ekonomiska planen. Bostaden är ej uppmätt.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme via elpanna i hela entréplan och radiator på loftet

    TV- och bredband

    TV: Kläppen kabel TV .

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 350 000 kr
    Månadsavgift
    4 000 kr/mån
    Avgiften betalas kvartalsvis. I avgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, kabelTV, vägar och snöröjning
    Andel i föreningen
    7.1%
    Andel av årsavgift
    7.1%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 290 kr/mån
    Försäkring
    75 kr/mån
    Summa
    2 365 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    15550 kWh/år

    Förening

    Namn
    Mitt i pisten 3
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769629-3708
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    14 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    Stadgar 3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.