Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Dalbyn 608B, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
52.8 m²
Biarea
1.5 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 750 kr/mån
Pris
2 800 000 kr

Välkommen till ett fantastiskt boende i charmiga och populära Dalbyn, mitt i hjärtat av Lindvallen! Här får du allt du behöver för en aktiv och avkopplande fjällvistelse, oavsett årstid. På kort gångavstånd når du skidliftar, välpreparerade längdspår och Experium, som erbjuder äventyrsbad, spa, bowling, gym, butiker och restauranger. Lindvallen är en perfekt destination för hela familjen med ett stort utbud av aktiviteter både sommar och vinter.

Bostaden bjuder på ett ljust och rymligt allrum med imponerande ryggåstak som skapar en luftig känsla. Här får du öppen planlösning med köksdelen och från köksdelen leder en altandörr ut till en solig altan i sydvästläge – den perfekta platsen att njuta på efter en dag i skidbacken. Bostaden är i sitt ursprungliga utförande men har tagits väl om hand med charmiga furupaneler som ger en genuin fjällkänsla.

Med plats för 6-9 personer är detta ett idealiskt boende för både familj och vänner. Sovrummet på entréplan är utrustat med familjevåningssäng (bredare underslaf), och på det öppna sovloftet finns ytterligare två familjevåningssängar, samt gott om förvaring.

Badrummet är praktiskt inrett med våtrumsmatta och har allt du behöver: dusch, bastu, wc, handfat och torkskåp. Hallen erbjuder en slitstark golvmatta och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skidutrustning.

Det finns även ett utvändigt skidförråd i anslutning till entrén som är delat i två, med en privat del för dina personliga tillhörigheter.

Inventarierna ingår i köpet, med undantag för personliga ägodelar.

Bostaden har ett uthyrningsavtal med Skistar AB, vilket ger möjlighet till goda hyresintäkter om cirka 130 000 kr per år efter att Skistar dragit av sin provision, enligt säljarens uppgifter. Köparen tar över befintliga och kommande bokningar samt ingår ett nytt avtal med Skistar. För säsongen 2024/2025 är vecka 12 ägarbokad.

Ta chansen att uppleva detta härliga boende! För mer information eller för att boka digital eller privat visning, kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även utforska bostaden direkt genom vår virtuella 3D-visning – klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att ta en rundtur!

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
    Planskiss entréplan Dalbyn 608B
    Planskiss entréplan
    Planskiss loftplan Dalbyn 608B
    Planskiss loftplan
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
     Dalbyn 608B
    Fastighetskarta Dalbyn 608B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Dalbyn 608B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dalbyn 608B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    608 B
    Boarea/biarea
    52.8/1.5 m²
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fönster
    Isolerglas
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och badrum
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Ej fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 750 kr/mån
    I avgiften ingår V/A, yttre underhåll, renhållning, snöskottning väg och parkering. Elkostnaden för värme och hushållsel debiteras separat från bostadsrättsföreningen, se driftskostnader. Total årsavgift 33 000 kr som betalas kvartalsvis eller månadsvis och säsongsdifferentieras enligt följande: Kvartal 1 - 40 % Kvartal 2 - 40 % Kvartal 3 - 10 % Kvartal 4 - 10 %
    Andel i föreningen
    1.83031%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 224 kr/mån
    Försäkring
    33 kr/mån
    Summa
    1 257 kr/mån
    Föreningen debiterar utöver årsavgiften en elkostnad för uppvärmning och hushållsel baserad på ett schablonbelopp.
    Därefter faktureras den faktiska kostnaden eftersläpande efter avläsning av elmätaren för respektive lägenhet.
    Föregående säsong debiterades 3 254 kr extra utöver det fakturerade schablonbeloppet vid den faktiska avläsningen.

    Betalning sker kvartalsvis och säsongsdifferentieras enligt följande med schablonbeloppet 11 430 kr/år
    Kvartal 1 & 2: 40% av schablonbeloppet debiteras
    Kvartal 3 & 4: 10% av schablonbeloppet debiteras

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Primärtenergital
    197 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Altan i sydvästligt läge

    Bilplats

    Uppmärkt p-plats finns till varje lägenhet

    Förening

    Namn
    Dalbyn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8193
    Föreningen äger marken?
    Föreningen har förvärvat marken av Skistar och köpekontraktet undertecknades med tillträde i augusti 2024.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    50 st
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.