Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trollbäcken 28 Ö, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
70 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 532 kr/mån
Pris
3 295 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
3 000 000 kr

Välplanerad bostadsrätt i attraktiva Trollbäcken med ski in/ skioutläge i hjärtat av Hundfjällets skidanläggning. Bostaden passar för den större familjen med gångavstånd till barnens favorit Trollskogen samt restauranger, bad och butiker. I området finns preparerade längdspår och skoterleder. För den som vill utforska Tandådalens skidanläggning finns transportlifen som tar dig mellan anläggningarna. Här finns aktiviteter som passar hela familjen!

Bostaden har en boarea om 70 kvm och inrymmer fyra sovrum samt två badrum. Här välkomnas du in till ett generöst allrum med en köksdel, här finns umgängesytor både runt matbordet och i soffhörnan. Köket inrymmer spishäll med ugn, diskmaskin, kyl/frys samt micro.

Bostaden erbjuder goda möjligheter för gäster om 8-11 bäddar fördelat på fyra sovrum. Sovrummen är fördelade med en dubbelsäng i ett av rummen samt våningssängar med familjesäng (våningssäng med bred underslaf) i de andra sovrummen. De två badrummen är helkaklade med dusch, wc, handfat och handdukstorkar. Rymlig hall med klinker och golvvärme som inrymmer generösa förvarings- och avhängningsytor. Här finns även torkskåp och praktiskt placerade skotorkar under den väl tilltagna sittbänken.

På bottenplan finns ett yttre låsbart kallförråd för extra förvaring. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Bostaden hyrs ut genom Skistar för vintersäsongen 24/25. Möjliga intäkter 95 000 kr efter avdrag för uthyrarens provision med tre ägarbokade högsäsong veckor.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
     Trollbäcken 28 Ö
    Planskiss Trollbäcken 28 Ö
    Planskiss
    Fastighetskarta Trollbäcken 28 Ö
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Trollbäcken 28 Ö
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trollbäcken 28 Ö
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    28
    Boarea
    70 m²
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2002
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Ingår i avgiften. Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 532 kr/mån
    Årsavgift 30 375 kr, utöver månadsavgiften tillkommer kostnad avseende el som föreningen debiterar separat.
    Andel i föreningen
    3.125%
    Andel av årsavgift
    3.13%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 000 kr/mån
    Försäkring
    62 kr/mån
    Summa
    1 062 kr/mån
    I uppvärmning ingår hushållsel. El faktureras separat från bostadsrättsföreningen.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-02-01)
    Primärtenergital
    195 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Bilplats

    Två uppmärkta p-platser direkt utanför lägenheten.

    Förening

    Namn
    Trollbäcken 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769623-3902
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.