Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 550 B, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
82 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 886 kr/mån
Pris
2 495 000 kr

Välplanerad bostadsrätt med ett fantastiskt ski in - ski out-läge i Kläppen. Här har du möjligheten att åka direkt till och från bostaden på skidor och hoppa på Orrens lift, som ligger bara några meter bort. Området erbjuder även preparerade längdspår för skidåkning. Under sommaren passerar Kläppens hinderbana precis utanför, en löparslinga på cirka 3 km med olika träningshinder längs vägen. Du kan också cykla och vandra genom den natursköna omgivningen och ta del av alla de smultronställen och aktiviteter som Kläppen har att erbjuda. Missa inte de spännande grottorna på toppen av berget, ett magiskt utflyktsmål för barnen - Det sägs vara där trollen bott!

Här välkomnas du in till en öppen planlösning mellan kök och allrum. Allrum med imponerande takhöjd och härligt ljusinsläpp. Här kan du njuta framför en mysig brasa eller på den härliga solaltanen med utsikt över Kläppens skidbackar. Köket har ljus köksinredning och utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Bostaden inrymmer 10 bäddar fördelat på två sovrum och ett sovloft. I det större sovrummet på entréplan finns en dubbelsäng samt en extrasäng som går att fälla ner från väggen. Det andra sovrummet är inrett med en familjesäng (våningssäng med bredare underslaf) och loftet med fyra enkelsängar.

Bostaden har två badrum, båda med dusch och toalett. Det större badrummet är dessutom utrustat med bastu, och i det mindre finns ett praktiskt torkskåp. Hallen är rymlig med klinkergolv och golvvärme samt bra förvaringsmöjligheter.

Låsbart skidförråd finns i direkt anslutning till entrén.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga inredningsdetaljer och tillhörigheter.
Täcken, kuddar och madrasskydd hyrs av Kläppen Ski Resort.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under uthyrningsperioden och ingå avtalet med Kläppen. Möjliga hyresintäkter säsongen 2024/2024 var ca 130 000 kr efter att Kläppen dragit av sin provision.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
    Planskiss Pistvägen 550 B
    Planskiss
    Planskiss Pistvägen 550 B
    Planskiss
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
     Pistvägen 550 B
    Fastighetskarta Pistvägen 550 B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 550 B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 550 B
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    550 B
    Boarea
    82 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    2004
    Fönster
    Aluminiumfönster
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme med elpatron samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Ny spis 2021
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV (grundutbud). Bredband: Wifi ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 886 kr/mån
    Årsavgift 46 632kr Avgiften betalas 2 gånger årligen. I avgiften ingår V/A, renhållning, vägar, snöröjning, sotning, kabel-TV och Wifi.
    Andel i föreningen
    3.18%
    Andel av årsavgift
    3.18%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 538 kr/mån
    Försäkring
    32 kr/mån
    Summa
    2 570 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Primärtenergital
    185 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malung El
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    15227 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altandäck i sydvästläge

    Bilplats

    Parkering utanför lägenheten med laddbox för elbil

    Förening

    Namn
    Orren 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-7121
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Övrigt
    Föreningen tillåter friggebod/förråd om 15 kvm. Bygglovsanmälan ska lämnas in till föreningen för styrelsens beslut innan man får börja bygga.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.