Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kläppgatan 1212 D, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

73 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

2 650 kr/mån

Pris

3 900 000 kr

Ljus och trevlig bostadsrätt i obelånad förening, belägen i det attraktiva området Gullbrändan. Här bor du på första parkett mot backen med bästa ski in - ski outläget, mitt i hjärtat av Kläppen!

Denna välplanerade fyrarumslägenhet om 73 kvm ligger på övre plan och är fördelat på allrum med köksdel i öppen planlösning med braskamin och utgång till balkong med soligt söderläget. Ett större sovrum med dubbelsäng och två mindre sovrum med våningssängar. Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch och bastu samt tvättmaskin som är kombinerad med torktumlare. Praktisk hall med klinkergolv, torkskåp och en gästtoalett.

På entréplan finns ett utvändigt låsbart skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Bergvärme med vattenburen golvvärme i hela lägenheten ger en skön komfort och låga driftkostnader.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att inträde avtalet i säljarens ställe och överta de bokningar som finns för kommande säsong. Uppsägning kan ske i enlighet med de villkor som anges i Kläppens uthyrningsavtal. Möjliga hyresintäkter är ca 95 -120 000 kr/vintersäsong netto.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om Kläppen

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Kläppgatan 1212 D

Postadress

78067 Sälen

Område

Kläppen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

10

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

73 m²

Areakälla

enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2016-2017

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

TV- och bredband

TV: Kabel-TV . Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Månadsavgift

2 650 kr/mån

I avgiften ingår uppvärmning, V/A, renhållning, kabel-TV, parkering, snöröjning, sotning samt yttre underhåll

Andel i föreningen

8.4687%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Hushållsel

217 kr/mån

Försäkring

54 kr/mån

Övrigt

299 kr/mån

Summa

570 kr/mån

Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baseras på uppgifter från säljaren.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

1306 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge

Bilplats

1st uppmärkt parkeringsplats med elbilsladdare

Förening

Namn

Brf Fjällviolen

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769632-7464

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

12 st

Dokument
3D-länk
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer