Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kläppgatan 1220D, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
75 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 200 kr/mån
Pris
3 825 000 kr

Bästa ski in och ski outläget i Kläppen!
Nu ges möjlighet att förvärva denna moderna bostadsrätt mitt i skidbacken i Kläppen! Här bor du med ett av Kläppens bästa ski in - skioutläge och omges av skidbackarna. Från bostaden har du gångavstånd till Kläppens fina aktivitetsutbud, restauranger, matbutik, café och shopping. Nära till välpreparerade ländskidspår och vandringsleder.

Denna välplanerade bostadsrätt om 75 kvm inrymmer allrum med kök, tre sovrum samt badrum och gästtoalett.

Här välkomnas du in till ett modernt och stilrent allrum i öppen planlösning med köksdelen. Kök med grå köksinredning och generösa bänkytor, utrustat med spis och ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Här kan du njuta av en härlig middag med familjen efter en dag i backen. Från allrummet finns utgång till balkongen med utsikt mot skidbacken och fjällkammen.

Bostaden inrymmer tre sovrum varav ett med dubbelsäng och förvaring. I de andra två sovrummen finns en våningssäng med s.k. familjesäng med bredare underslaf. Helkaklat badrum med dusch och bastu samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden inrymmer även helkaklad gästtoalett. Hall med slitstarkt klinkergolv, förvaring och torkskåp.
Vattenburen golvvärme i hela lägenheten som värms upp av bergvärmeanläggningen.

I anslutning till entrén på loftgången finns ett utvändigt skidförråd tillhörande bostaden.

Bostaden är kopplad till uthyrningsavtal via Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Hyresintäkter om ca 107 000 kr (2024) och 98 000 kr (2023) efter att uthyraren dragit sin provision vid full beläggning mellan jul och till säsongens slut i april. Avdrag görs för egna veckor. Inga ägarbokade veckor är bokade för denna säsong.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
    Planskiss Kläppgatan 1220D
    Planskiss
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
     Kläppgatan 1220D
    Fastighetskarta Kläppgatan 1220D
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kläppgatan 1220D
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kläppgatan 1220D
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    1220D, 1102
    Boarea
    75 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus i 3 plan
    Byggnadsår
    2021
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme

    TV- och bredband

    TV: Kabel Tv. Bredband: Fibernät finns, abonnemang kan tecknas..

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 825 000 kr
    Månadsavgift
    3 200 kr/mån
    Årsavgift 38 400 kr I avgiften ingår samfällighetsavgifter, sophantering, V/A, samt försäkring med kollektivt bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen
    8.333%
    Andel av årsavgift
    8.333%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    463 kr/mån
    Hushållsel
    1 655 kr/mån
    Försäkring
    221 kr/mån
    Övrigt
    299 kr/mån
    Summa
    2 638 kr/mån
    Elkostnaden avser lägenhetens egna elförbrukning och baserad på uppgifter från säljaren.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för värme. Föreningen debiterade 5 559kr per lägenheten 2023. Kostnaden kan förändras beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt: Avser kostnad för internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    2557 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Balkong i västerläge

    Bilplats

    Två uppmärkta parkeringsplatser, en på baksidan och en på framsidan av huset. Tillgång till elbilsladdare i föreningen.

    Förening

    Namn
    Gullbrändans hylla 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769633-6242
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    12 st
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.