Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kopparbyn 756U, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
76 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 100 kr/mån
Pris
4 495 000 kr

Toppläge mitt i backen vid barnområdet i Lindvallen!
Välkommen till denna fräscha bostadsrätt i Lindvallen i den obelånade föreningen Kopparbyn!
Här snackar vi extremt bra ski in – ski outläge med skidbacken direkt utanför dörren. En kort promenad från bostaden når du Experium som erbjuder äventyrsbad, spa, bowling, gym, butiker och restauranger. För den som föredrar längdskidor finns preparerade längdspår ett stenkast från bostaden.
Lindvallen är en perfekt destination för hela familjen med ett stort utbud av aktiviteter både sommar och vinter.

Bostaden har renoverats smakfullt och inrymmer tre sovrum och två badrum. Här välkomnas du in till en öppen planlösning mellan köksdelen och allrummet med direkt utsikt över skidbacken! Allrum med modern robust träpanel som skapar en riktigt mysig lodgekänsla. Lägenheten känns inbjudande och ombonad i varje rum. Stilrent kök med grå köksinredning utrustat med spis/ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Bostadens tre sovrum inrymmer 10–12 bäddar varav ett rum har dubbelsäng och de övriga två rummen har två våningssängar, där en av våningssängarna är en s.k. familjesäng med bredare underslaf. Två badrum med våtrumsmatta och utrustade med dusch och toalett och bastu i det större badrummen.

Generös hall med praktiska förvaringslösningar.
Utvändigt skidförråd i direkt anslutning till entrén.

Uthyrningsavtal finns med Skistar AB och avtalet är uppsagt och löper ut den 30 april 2025. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar och ingå avtalet med Skistar. Hyresintäkter om ca 300 000 kr brutto före Skistars provision. Ägarbokade veckor säsongen 2024/2025 är vecka 9 och v13.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Ta chansen att uppleva detta härliga boende! För mer information eller för att boka digital eller privat visning, kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även utforska bostaden direkt genom vår virtuella 3D-visning – klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att ta en rundtur!

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 8 December
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Anne-Mari, anne-mari@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
     Kopparbyn 756U
    Planskiss Kopparbyn 756U
    Planskiss
    Fastighetskarta Kopparbyn 756U
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kopparbyn 756U
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kopparbyn 756U
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    13
    Boarea
    76 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus i 2 plan
    Byggnadsår
    1995
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation från kök och våtrum. Tilluft via ytterväggsventiler
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Förbättringar har utförts löpande och under 2023 renoverades samtliga ytskikt i lägenheten och köket byttes ut. Badrummen är dock i originalutförande
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme och handdukstorkar i båda badrummen

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV via Skistar. Bredband: Ej fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 100 kr/mån
    I avgiften ingår värme, el, V/A, snöröjning, vägunderhåll. Differentierad årsavgift: Maj-Okt 2856 kr /mån Nov-april 7344 kr/mån
    Andel i föreningen
    7.1429%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    75 kr/mån
    Summa
    75 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-03)
    Primärtenergital
    201 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Bilplats

    Parkering i närheten på avsedd plats

    Förening

    Namn
    Kopparbyn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769613-8341
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    14 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.