Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Nordklint 37, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
95 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
4 063 kr/mån
Pris
4 650 000 kr

Bostadsrätt mitt i backen i Söten!

Drömmer du om en modern fjällbostad med oslagbar utsikt över fjället? Nu har du chansen att förvärva detta fantastiska boende, perfekt beläget bara ett stenkast från skidbackar och liftar som leder dig rakt in i hjärtat av Stötens skidanläggning. Här bor du med gångavstånd till restauranger, livsmedelsbutik och Stötens övriga serviceutbud – allt som behövs för att hela familjen ska trivas. För den aktiva finns både längdspår och skoterleder precis runt knuten och när snön smälter förvandlas området till en paradisisk sommardestination med möjligheter till vandring, cykling, fiske och kanotpaddling i den hänförande fjällmiljön.

Bostaden om 95 kvm är fördelad på två plan och präglas av moderna färg- och materialval. Här finns tre sovrum, två badrum och möjlighet till två allrum. Som gavellägenhet erbjuder den uteplatser i flera väderstreck, här njuter du av avskildhet och fantastisk fjällmiljö. Perfekt för dig som söker en bekväm och stilfull fjällsemester.

Här välkomnas du in till ett allrum med imponerade takhöjd och dekorativa takbjälkar i en öppen planlösning med köksdelen. Det generösa allrummet har gott om sällskapsytor för den större familjen, här kan ni njuta av en god middag runt matbordet eller i soffan framför den härliga braskaminen. Större fönsterparti med utsikt över fjället och utgång till uteplats i markplan. Fullt utrustat kök med smakfull inredning och med inbyggnadsugn, spishäll, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Entréplanet inrymmer två sovrum med platsbyggda våningssängar varav ett av sovrummen har en familjesäng med bredare underslaf. Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och bastu. Från bastun finns utgång till uteplatsen för den som vill snöbada. Hallen har bekvämt klinkergolv och platsbyggd förvaring med integrerat torkskåp och pjäxtork, smarta lösningar för den skidåkande familjen. Bostaden har även ett större förrådsutrymme/teknikrum med tvättmaskin.

På övre planet finns bostadens andra allrum med bäddsoffa och utgång till balkong. Här finner du gott om förvaring samt ett badrum med dusch, wc och tvättställ. Bostadens tredje sovrum har även här den imponerande takhöjden och rummet är möblerat med dubbelsäng och bra förvaring. Totalt erbjuder bostaden 8-9 bäddar fördelat på de tre sovrummen samt övre allrummet erbjuder bäddsoffa för 2 personer.

Utvändigt finns ett låsbart skidförråd.

Uthyrning sker via Stöten Mountain Lodge fram tills Stöten skidanläggning stänger för säsongen i april 2025.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde efter 1 maj 2025 eller enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Lör 1 Mars
Sön 2 Mars
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Anne-Mari, anne-mari@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
    Planskiss Nordklint 37
    Planskiss
    Planskiss Nordklint 37
    Planskiss
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
     Nordklint 37
    Fastighetskarta Nordklint 37
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Nordklint 37
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nordklint 37
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    1037
    Boarea
    95 m²
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glasfönster med spröjs
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme med styrsystem centralvärmepanna
    Ventilation
    Frånluftsventilation med tilluft via automatiska Frenchventiler
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber. Eget abonnemang tecknas. .

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 063 kr/mån
    Årsavgift 48 756 kr. I avgiften ingår föreningens gemensamma driftskostnader inkluderat ränta och amorteringar och fastighetsförsäkring m.m. Utöver avgiften debiterar föreningen en kostnad för V/A.
    Andel i föreningen
    2.9595%
    Andel av årsavgift
    2.9595%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 759 kr/mån
    Vatten/avlopp
    720 kr/mån
    Sotning
    50 kr/mån
    Försäkring
    75 kr/mån
    Övrigt
    400 kr/mån
    Summa
    4 004 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för vatten.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    16554 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altandäck i olika väderstreck

    Bilplats

    Uppmärkt parkeringsplats i anslutning till bostaden

    Förening

    Namn
    Nordklint 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769635-2454
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    42 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.