Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Varglyan 101 (Frostvägen), Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 925 kr/mån
Pris
2 750 000 kr

Välkommen till denna välplanerade och fräscha bostadsrätt med plats för hela 10 personer! Här bor du med ski in - skiout och kan med enkelhet glida ner längs skidvägen Älvdansen till transportliften som tar dig vidare upp till Skidtorget. Kvällstid kan du ta en kortare promenad och avnjuta en god middag vid någon av Stötens mysiga restauranger. Stötens skidanläggning erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för hela familjen.

I bostaden välkomnas du av 80 kvm genomtänkt fjällboende med fyra sovrum och två toaletter, perfekt för den stora familjen eller två sällskap som vill njuta av fjällivet tillsammans. Den moderna köksdelen har en halvöppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Köket är fullt utrustat med allt du behöver för bekväm matlagning. Från allrummet når du uteplatsen i soligt söderläge. De fyra sovrummen är fördelade på två med varsin våningssäng, ett masterbedroom med egen access till gästtoaletten och det sista med dubbelsäng samt våningssäng i, så totalt finns här sängplatser till 10 personer. Badrummet har en modern design med vitt kakel, ljust klinkergolv, golvvärme och är utrustat med wc, dusch samt avkopplande bastu. I hallen finns gott om förvaring med både torkskåp och städskåp samt klinkergolv med behaglig golvvärme.

Två mindre skidförråd finns i direkt anslutning till entrén samt ett större varmbonat förråd är beläget i separat gårdsbyggnad, precis utanför entrén.

Bostaden har hyrts ut i privat regi av säljaren. De har haft intäkter på ca 155 - 165 000 kr/säsong.
Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och yale doorman-låset (byts tillbaka till det gamla).
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Planskiss Varglyan 101 (Frostvägen)
    Planskiss
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Fastighetskarta Varglyan 101 (Frostvägen)
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Varglyan 101 (Frostvägen)
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    009-101
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Boarea
    80 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    2019 maj-augusti: lägenheten helrenoverades av föreningen vid bildandet av bostadsrättsföreningen. Bytt alla vitvaror i kök.
    2018 - Yttertaken bytta, krypgrunderna genomgångna av föreningen enl. ekonomiska planen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV via Com Hem. Bredband: Wi-Fi ingår i föreningens avgift.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 925 kr/mån
    Avgiften betalas kvartalsvis. I avgiften ingår V/A, sophantering, snöröjning, försäkring, kabel-TV via Com Hem samt Wi-Fi
    Andel i föreningen
    3.343%
    Andel av årsavgift
    3.343%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    77 878 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 579 kr/mån
    Försäkring
    61 kr/mån
    Summa
    1 640 kr/mån
    Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    9472 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Bilplats på avsedd parkering i anslutning till bostaden. Tillgång till elbilsladdstolpar

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Varglyans Våningar
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769635-3957
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    28 st
    Renoveringar
    2018 - Yttertak byttes.

    2018/2019 - Renoverades samtliga lägenheter med nya ytskikt, nydragen el, nytt vatten och avlopp. Badrum och gästtoalett totalrenoverades samt kökets bänkskivor, skåpluckor och vitvaror byttes. Ny golvbeläggning samt ommålning.

    2022 - Samtliga ventilationsaggregat byttes till FTX med återvinning.
    Parkering
    4-elbilsladdare finns på parkeringen
    Gemensamma utrymmen
    Vallabod

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Varglyan 101 (Frostvägen)
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.