Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Varglyan 101 (Frostvägen), Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea

80 m²

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

2 925 kr/mån

Pris

2 750 000 kr

Välkommen till denna välplanerade och fräscha bostadsrätt med plats för hela 10 personer! Här bor du med ski in - skiout och kan med enkelhet glida ner längs skidvägen Älvdansen till transportliften som tar dig vidare upp till Skidtorget. Kvällstid kan du ta en kortare promenad och avnjuta en god middag vid någon av Stötens mysiga restauranger. Stötens skidanläggning erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för hela familjen.

I bostaden välkomnas du av 80 kvm genomtänkt fjällboende med fyra sovrum och två toaletter, perfekt för den stora familjen eller två sällskap som vill njuta av fjällivet tillsammans. Den moderna köksdelen har en halvöppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Köket är fullt utrustat med allt du behöver för bekväm matlagning. Från allrummet når du uteplatsen i soligt söderläge. De fyra sovrummen är fördelade på två med varsin våningssäng, ett masterbedroom med egen access till gästtoaletten och det sista med dubbelsäng samt våningssäng i, så totalt finns här sängplatser till 10 personer. Badrummet har en modern design med vitt kakel, ljust klinkergolv, golvvärme och är utrustat med wc, dusch samt avkopplande bastu. I hallen finns gott om förvaring med både torkskåp och städskåp samt klinkergolv med behaglig golvvärme.

Två mindre skidförråd finns i direkt anslutning till entrén samt ett större varmbonat förråd är beläget i separat gårdsbyggnad, precis utanför entrén.

Bostaden har hyrts ut i privat regi av säljaren. De har haft intäkter på ca 155 - 165 000 kr/säsong.
Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och yale doorman-låset (byts tillbaka till det gamla).
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Varglyan 101 (Frostvägen)

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Stöten, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

009-101

Boarea

80 m²

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1985

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Renovering
2019 maj-augusti: lägenheten helrenoverades av föreningen vid bildandet av bostadsrättsföreningen. Bytt alla vitvaror i kök.
2018 - Yttertaken bytta, krypgrunderna genomgångna av föreningen enl. ekonomiska planen.

Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och bredband

TV: Kabel-TV via Com Hem. Bredband: Wi-Fi ingår i föreningens avgift.

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Månadsavgift

2 925 kr/mån

Avgiften betalas kvartalsvis. I avgiften ingår V/A, sophantering, snöröjning, försäkring, kabel-TV via Com Hem samt Wi-Fi

Andel i föreningen

3.343%

Andel av årsavgift

3.343%

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Hushållsel

1 579 kr/mån

Försäkring

61 kr/mån

Summa

1 640 kr/mån

Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elförbrukning:

9472 kWh/år

Bilplats

Bilplats på avsedd parkering i anslutning till bostaden. Tillgång till elbilsladdstolpar

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Varglyans Våningar

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769635-3957

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

28 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Renoveringar
2018 - Yttertak byttes.

2018/2019 - Renoverades samtliga lägenheter med nya ytskikt, nydragen el, nytt vatten och avlopp. Badrum och gästtoalett totalrenoverades samt kökets bänkskivor, skåpluckor och vitvaror byttes. Ny golvbeläggning samt ommålning.

2022 - Samtliga ventilationsaggregat byttes till FTX med återvinning.

Parkering

4-elbilsladdare finns på parkeringen

Gemensamma utrymmen

Vallabod

Dokument
3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer