Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Röda Byn 11:2, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
50 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 610 kr/mån
Pris
3 600 000 kr

Välkommen till denna ljusa och charmiga fjällpärla, belägen i obelånad förening med bästa ski in/ski out-läget vid Solliften i Tandådalen!
Här vaknar du upp till en magnifik panoramavy över Hundfjället och kan ta dagens första åk direkt från dörren.

Lägenheten bjuder på en luftig atmosfär med vackert ryggåstak och generöst ljusinsläpp. Med en boarea på 50 kvm är den perfekt anpassad för både avkoppling och gemenskap efter långa dagar i skidbacken. Det stilfullt renoverade köket smälter harmoniskt samman med det öppna allrummet och är utrustat med allt du behöver – spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Den smarta planlösningen gör även att kyl och frys elegant har byggts in i väggen mot ena sovrummet.

Sovrummen erbjuder gott om plats för familj och vänner. Det ena rummet har en praktisk familjesäng med bredare underslaf och tre garderober, medan det andra rymmer två våningssängar och en garderob – här finns totalt 6–7 bäddar samt även plats för 2 extrabäddar i allrummets bäddsoffa. Hallen är välplanerad med gott om förvaringsutrymme, ett praktiskt torkskåp samt klinkergolv med elektrisk golvvärme. Badrummet är stilrent och funktionellt med kaklade väggar, våtrumsmatta, dusch och en värmande bastu, perfekt för kalla vinterdagar. Dessutom finns en separat wc med klinkergolv och golvvärme.

Till lägenheten hör ett praktiskt skidförråd precis vid entrén, och i föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga och vallabod. Sommartid finns även cykeltvätt att tillgå.

Föreningen tillåter loftbyggnad för att utöka boarean och möjlighet till fler bäddar!

Läget är oslagbart – med transportliften mellan Tandådalen och Hundfjället når du enkelt hela skidsystemet, och precis intill ligger de belysta längdskidspåren. Restauranger, butiker och caféer finns inom bekvämt gångavstånd och vill du upptäcka hela Sälenområdet tar Skid- och badbussen dig smidigt mellan Skistars anläggningar.

Lägenheten belastas inte av något uthyrningsavtal, men säljaren hyr ut vissa veckor i egen regi.

En fjälldröm med perfekt läge – här är det bara att flytta in och börja njuta!

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
    Planskiss Röda Byn 11:2
    Planskiss
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
     Röda Byn 11:2
    Fastighetskarta Röda Byn 11:2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Röda Byn 11:2
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Röda Byn 11:2
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    00112
    Boarea
    50 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1988
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Renovering av bastu - ny panel, el och aggregat.
    Alla fönster och altandörr har nyligen bytts ut av föreningen
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber via föreningen .

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    2 610 kr/mån
    Årsavgift: 31 322 kr Årsavgiften erläggs 4ggr/år. I avgiften ingår snöröjning, sotning, v/a, renhållning.
    Andel av årsavgift
    0.73556%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 275 kr/mån
    Försäkring
    75 kr/mån
    Summa
    1 350 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-09)
    Primärtenergital
    143 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    7649 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Västerläge

    Bilplats

    Parkering ingår i avgiften

    Förening

    Namn
    Södra Tandådalen 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-5017
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    136 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Övrigt
    Gemensam vallabod finns.

    Övrigt


    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.