Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vrilbacken 5C, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
102 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 774 kr/mån
Pris
5 295 000 kr

Rymlig fjällbostad med ski-in/ski-out vid Sälfjällstorget – perfekt för familjer och vänner!

Välkommen till denna trivsamma och generösa fjällbostad, belägen mitt i pisten vid Sälfjällstorget i Lindvallen! Här kan du spänna på dig skidorna precis utanför dörren och vara först i backen på morgonen. När skiddagen är över väntar en avkopplande bastu, en sprakande brasa och rymliga sällskapsytor, där ni kan umgås och ladda om inför nästa äventyr.

Lägenheten har en boyta om totalt 111 m² fördelad på tre plan med totalt 8 bäddar, vilket ger gott om utrymme och möjlighet till avskildhet – perfekt för större sällskap där alla vill ha sin egen vrå att koppla av i. Förutom det oslagbara ski-in/ski-out-läget har du gångavstånd till några av Sälens bästa restauranger, galleria, hotell, barer, afterski och längdskidspår.

Entréplan – Praktiskt och inbjudande
Vid entrén möts du av en rymlig hall med klinkergolv, torkskåp och gott om plats för skidkläder och utrustning. Här finns även ett utvändigt privat skidförråd (???). På detta plan ligger ett sovrum med dubbelsäng och ett helkaklat badrum med WC, dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i bostaden finner du det välutrustade köket med gott om arbetsyta och en generös matplats, där hela sällskapet kan samlas för långa middagar och trevliga stunder. Härifrån når du även en av lägenhetens tre balkonger, där du kan njuta av den friska fjälluften och den vackra omgivningen.

Mellanplan – Sociala ytor och mysig fjällkänsla
På mellanplanet öppnar sig ett luftigt allrum med generös takhöjd och stora fönster, som släpper in ett härligt naturligt ljus. Här skapas en varm och ombonad atmosfär, förstärkt av den sprakande braskaminen – en självklar samlingspunkt efter en dag i backen. Här har man även utgång till balkong. På detta plan finns också en sovdel med dubbelsäng samt en anslutande sovdel med våningssäng, perfekt för både vuxna och barn. Från sovdelen har du även utgång till en mindre balkong. Det andra helkaklade badrummet på mellanplanet har WC, handfat, dusch och bastu,

Loft – Privat och avkopplande
Högst upp i bostaden hittar du ett öppet loft, inrett med dubbelsäng och TV. Ljusinsläppet från takfönstret skapar en luftig och rofylld känsla, och här kan du dra dig undan för en stunds vila eller njuta av en film i lugn och ro.

Ett boende med utrymme för både gemenskap och avskildhet
Denna rymliga fjällbostad erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och privata sovdelar, vilket gör den idealisk för familjer och vänner som vill njuta av fjällen tillsammans – men ändå ha möjlighet att dra sig undan när det behövs.

Bostaden har hyrts ut genom Gumo AB med en möjlig intäkt ca 250 000/år efter avdrag för uthyrarens provision.

Till bostaden tillhör en anvisad parkeringsplats samt två stycken låsbara skidförråd i soutterängplan

Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och visningsförfrågan.


Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Vrilbacken 5C
    Kök entréplan Vrilbacken 5C
    Kök entréplan
    Kök entréplan Vrilbacken 5C
    Kök entréplan
    Kök entréplan Vrilbacken 5C
    Kök entréplan
    Matplats entréplan Vrilbacken 5C
    Matplats entréplan
    Matplats entréplan Vrilbacken 5C
    Matplats entréplan
    Hall entréplan Vrilbacken 5C
    Hall entréplan
    Hall entréplan Vrilbacken 5C
    Hall entréplan
    Sovrum - entréplan Vrilbacken 5C
    Sovrum - entréplan
    Badrum entréplan Vrilbacken 5C
    Badrum entréplan
    Badrum entréplan Vrilbacken 5C
    Badrum entréplan
    Trapp från entréplan till mellanplan Vrilbacken 5C
    Trapp från entréplan till mellanplan
    Sovutrymme mellanplan Vrilbacken 5C
    Sovutrymme mellanplan
    Sovutrymme mellanplan Vrilbacken 5C
    Sovutrymme mellanplan
    Sovutrymme mellanplan Vrilbacken 5C
    Sovutrymme mellanplan
    Allrum mellanplan Vrilbacken 5C
    Allrum mellanplan
    Allrum mellanplan Vrilbacken 5C
    Allrum mellanplan
    Allrum mellanplan Vrilbacken 5C
    Allrum mellanplan
    Allrum mellanplan Vrilbacken 5C
    Allrum mellanplan
    Badrum och bastu mellanplan Vrilbacken 5C
    Badrum och bastu mellanplan
    Bastu mellanplan Vrilbacken 5C
    Bastu mellanplan
    Trapp till loft från mellanplan Vrilbacken 5C
    Trapp till loft från mellanplan
    Loftplan Vrilbacken 5C
    Loftplan
    Loftplan Vrilbacken 5C
    Loftplan
    Loftplan Vrilbacken 5C
    Loftplan
    Planskiss Vrilbacken 5C
    Planskiss
    Planskiss Vrilbacken 5C
    Planskiss
    Planskiss Vrilbacken 5C
    Planskiss
     Vrilbacken 5C
     Vrilbacken 5C
     Vrilbacken 5C
     Vrilbacken 5C
    Fastighetskarta Vrilbacken 5C
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vrilbacken 5C
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vrilbacken 5C
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    5:3
    Boarea/biarea
    102/9 m²
    Antal rum
    4 rum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2019/2020
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump
    Ventilation
    Tilluft via fönsterventil och mekanisk frånluft.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. 4 rum + loft enligt föreningens ekonomiska plan.

    TV- och bredband

    TV: Fiberanslutning. . Bredband: Telia fiber finns indraget..

    Ekonomi

    Utgångspris
    5 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 774 kr/mån
    Årsavgift: 57 288 kr Utöver avgiften tillkommer kostnad för Vatten och Avfall. Föreningen debiterar kostnaden två gånger per år. Se driftskostnader.
    Andel i föreningen
    5.87%
    Andel av årsavgift
    5.87%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 556 kr/mån
    Vatten/avlopp
    768 kr/mån
    Summa
    2 324 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för Vatten och avfall.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-01-05)
    Primärtenergital
    73 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    9337 kWh/år

    Bilplats

    Uppmärkt p-plats

    Förening

    Allmänt om föreningen
    5 huskroppar innehållande 29 lägenheter.
    Vrilbacken 1A-F, 2A-F, 3A-F, 4A-F, 5A-F.
    Namn
    Sälfjällstoppen 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769636-6694
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    29 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Parkering
    Det finns 22 platser i garage samt 7 platser utvändigt med el. Det ingår en plats till varje lägenhet.
    Övrigt
    Sopstation inom området. Invändiga skidförråd i sutterängplanet.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.