Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 40A, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
90 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
3 223 kr/mån
Pris
6 995 000 kr

Trevlig lägenhet i - obelånad förening med ett exklusivt läge mitt i skidbacken! Här erbjuds en bostad om ca 90 kvm med fyra sovrum två badrum samt ett stort allrum med öppen planlösning.

Bostaden har ett optimalt ski in/skioutläge i attraktiva Trolldalen, Hundfjället. I närheten av bostaden finns preparerade längdspår och på ett bekvämt promenadavstånd hittar du restauranger, sportshop, livsmedelsbutik och bad. Dessutom når du Sälens flygplats på bara 10 minuter.

Bostaden består genomgående av fint utvalda materialval i hög standard. Här välkomnas du in till ett allrum och kök i en öppen planlösning med generös takhöjd och braskamin. Här får du en härlig utsikt över skidbacken som du njuta av från allrummet eller den anslutande balkongen.

Bostaden inrymmer fyra sovrum varav ett större primärsovrum och tre mindre sovrum med våningssängar. De två badrummen är helkaklade med dusch, i ett av badrummen finns även en bastu. En välkomnande hall med klinker och praktiska förvaringslösningar med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Till bostaden finns två yttre låsbara förråd.

- Perfekt läge – Ski in/ski out mitt i skidbacken.
- Nära service – Gångavstånd till butik, restauranger och bad.
- Smidig resa – Endast 10 min till Sälens flygplats.
- Stabil förening – Obelånad med god ekonomi. Uppvärmning ingår i avgiften.
- Hög standard – Kvalitativa material och modern design.
- Markplan – Slipp trapporna! Uteplats med vy över skidbacken i soligt läge.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Planskiss Trolldalen 40A
    Planskiss
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Trolldalen 40A
    Fastighetskarta Trolldalen 40A
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 40A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    5A
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Boarea
    90 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. 4 rum och kök enligt registerutdrag/lägenhetsförteckning. .

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2014
    Fönster
    3 glas
    Uppvärmning
    Bergvärme/vattenburen golvvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber finns. Abonnemang kan tecknas. .

    Ekonomi

    Utgångspris
    6 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 223 kr/mån
    Årsavgift 38 672 kr. Avgiften är ink. uppvärmning, V/A, renhållning och snöröjning. Avgiften är säsongsdifferentierad dvs högre avgift under vinterhalvåret och lägre under sommaren. (Genomsnittlig avgift 3223 kr/mån). Från Maj - okt 1611 kr/mån och från nov - april 4834 kr/mån. Avgiften höjs med 2% per år om inget annat beslutas.
    Andel i föreningen
    8.3%
    Andel av årsavgift
    8.3%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    535 kr/mån
    Försäkring
    145 kr/mån
    Övrigt
    350 kr/mån
    Summa
    1 030 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    1094 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften/hyran.

    Förening

    Namn
    Trolldalen 4
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769626-5789
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    14 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Trolldalen 40A
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.