Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Osanden 18, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea

116 m²

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

2 500 kr/mån

Pris

1 950 000 kr

Välkommen till denna stilrena och moderna 3:a – ett fristående hus i bostadsrättsform. Här bor du i en ljus och smakfullt inredd trerummare som passar perfekt för både permanentboende och fritidshus.

Bostaden ligger i ett naturnära område med närhet till Västerdalälven, där du kan ta ett svalkande dopp under sommarens varma dagar. Här finns även fina natursköna promenadstråk och endast 5 minuter från Sälens by där du finner b.la förskola, skola, matbutiker, restauranger, gym och golfbana.

Inne i bostaden möts du av en rymlig hall med skjutdörrsgarderober och generös förvaring. Det moderna köket i stilren vit design bjuder in till matlagning i toppklass, komplett med en praktisk köksö och en intilliggande myshörna för avkopplande stunder. De två sovrummen är smart planerade där det ena inrymmer dubbelsäng och det andra med två våningssängar, totalt finns 6 bäddar. Ett lyxigt helkaklat badrum i vit marmor utrustat med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare samt förvaring.
På övre plan väntar det generösa allrummet som erbjuder en inbjudande social yta med braskamin och panoramafönster som ramar in den spektakulära utsikten över fjällkammen. Härifrån når du även den soliga takterrassen i västerläge, en idealisk plats för att njuta av solnedgången.
Vi entrén finns en trevligt altan som passar utmärkt för grillkvällar. Här finns även ett praktiskt skidförråd som gör förvaringen smidig för den aktiva fjällälskaren.

Inventarier kan ingå vid separat överenskommelse.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och från delar av byn njuter du av utsikten över Lindvallen och fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här. Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Det fina med Sälens by är att du har nära till service, natur och aktiviteter året runt. Lindvallens skidanläggning når du med bil på 10 minuter, Kläppens skidanläggning på 15 minuter, och bilfärden till Hundfjället beräknas till 20 minuter. Vill du åka längdskidor är det smidigt att glida i väg på det belysta längdspåret som utgår från byn.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälens by ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss entréplan

Planskiss övervåning

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Osanden 18

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Sälens by, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

18

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

116 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren. Altan på 24m² och takterrass på 33m² enligt säljaren. Enligt föreningen är boarean 113 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1986 (Utbyggnaden är gjort mellan 2019-2021)

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom elpanna samt braskamin

Ventilation

Mekanisk frånluft - köksfläkt & paxfläkt i badrum

Renovering
2019-2021: Utbyggnad, renovering av hela bostaden

TV- och bredband

Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Månadsavgift

2 500 kr/mån

Årsavgift om 30 000 kr. I avgiften ingår V/A, renhållning, snöröjning och förvaltning.

Andel i föreningen

16.7%

Andel av årsavgift

16.7%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

62 500 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

1 000 kr/mån

Sotning

20 kr/mån

Försäkring

173 kr/mån

Övrigt

100 kr/mån

Summa

1 293 kr/mån

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag. Gemensamt elavtal på hela föreningen, alla lägenheter har egna elmätare och betalar efter faktisk förbrukning.
Övrigt avser internet.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

8000 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Bilplats

Parkering i anslutning till bostaden

Förening

Namn

BRF Osanden

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769620-4135

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

6 st

Övrigt
Stugbyn ligger utanför detaljplanerat område

Dokument
3D-länk
Planskiss entréplan

Planskiss övervåning
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer