Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tjäderåsvägen 8B, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 371 kr/mån
Pris
2 895 000 kr

På Tjäderåsvägen i Lindvallen bor du i ett naturnära och attraktivt område med direkt närhet till både skidbackar och aktiviteter. Härifrån når du enkelt transportliften som tar dig vidare till hela Lindvallens liftsystem. Inom gångavstånd ligger Experium med äventyrsbad, restauranger, bio och bowling. Under sommarhalvåret finns goda möjligheter till vandring och cykling samt tillgång till områdets utomhuspool och utegym. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 20 minuter med bil.

• Nära transportlift
• Två badrum, varav ett med bastu
• Gemensam utomhuspool och utegym
• Totalt 6 bäddar
• Gångavstånd till Experium

Bostaden är välplanerad och erbjuder en trivsam planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum. Här skapar stora fönsterpartier ett fint ljusinsläpp och kaminen blir en naturlig samlingspunkt efter en dag utomhus. Köket är modernt utrustat med goda arbetsytor och plats för gemensamma måltider. Det finns två sovrum med totalt 6 bäddar, varav ett med dubbelsäng och ett med våningssängar. Två helkaklade badrum, varav det ena med bastu, ger hög komfort för både familj och gäster. Genomgående materialval i modern fjällstil och praktiska lösningar gör bostaden både funktionell och tilltalande.

Uthyrning via Skistar. Hyresintäkter enligt säljarens uppgift ca 99 000 kr efter avdrag för uthyrarens provision.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att ta del av vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
    Planskiss Tjäderåsvägen 8B
    Planskiss
    Säljarens egna foto Tjäderåsvägen 8B
    Säljarens egna foto
     Tjäderåsvägen 8B
     Tjäderåsvägen 8B
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 8B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 8B
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjäderåsvägen 8B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    34
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    62 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2017
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, golvvärme i hela lägenheten
    Ventilation
    Mekanisk, FTX system
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    TV: Fiber, eget abonnemang tecknas. Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 371 kr/mån
    Årsavgift 28 450 kr Utöver avgiften tillkommer kostnader för värme, hushållsel, tv och bredband, se driftskostnader.
    Andel i föreningen
    0.98522%
    Andel av årsavgift
    0.99%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    340 055 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    673 kr/mån
    Hushållsel
    538 kr/mån
    Vatten/avlopp
    751 kr/mån
    Sotning
    60 kr/mån
    Försäkring
    31 kr/mån
    Övrigt
    788 kr/mån
    Väg/samfällighetsavgift
    363 kr/mån
    Summa
    3 204 kr/mån
    Uppvärmningskostnaden avser Fjärrvärme och är baserat på ett snitt för kostnaden de senaste 12 månaderna. Kostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnaden för hushållsel redovisas under elkostnader. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för vatten och avlopp samt snöröjning.

    Övrigt avser kostnad för tv och internet. Eget abonnemang tecknas.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    3229 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Förening

    Namn
    Lindvallen Hills
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769630-4166
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    100 st

    Övrigt

    Tillhörande lägenheten, i anslutning till entrén finns två förråd.
    Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Tjäderåsvägen 8B
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.