Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kungsörnen 9A/B, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
84 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 973 kr/mån
Pris
3 995 000 kr

Vill du njuta av fjällnära komfort med närhet till både skidåkning och sommarvandring? Nu har du chansen att förvärva en stilfull renoverad bostadsrätt i populära BRF Fjällfåglarna på Högfjället! Denna ljusa moderna övervåning om 84 kvm bjuder på en smart planerad layout med tre sovrum, två helkaklade badrum, bastu och tvättmaskin – perfekt för både avkoppling och bekvämt fjällboende året runt.

Här bor du bara ett stenkast från Högfjällets skidanläggning med härliga pister, längdspår, nöjen och aktiviteter. Via anslutningsliftar tar du dig smidigt vidare till Lindvallen för ännu mer skidåkning. På sommaren väntar storslagna vyer och vandringsleder direkt utanför dörren.

Bostaden välkomnar med en öppen och social planlösning mellan kök och allrum, där braskaminen skapar mysfaktor efter en dag ute på fjället. Från det rymliga allrummet kliver du ut på balkongen i bästa solläge med fantastisk panoramautsikt över Storfjället och Östra Kalven – en plats att njuta av i alla årstider.

De tre sovrummen rymmer totalt 7 bäddar – ett större med dubbelsäng och två mindre med våningssängar, varav en med extra bred underslaf. Praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter och ett förrådsrum rundar av denna mycket välplanerade och inbjudande bostad.

Ett perfekt fjällboende – redo att skapa semesterminnen, året runt. Välkommen hem till Högfjället!

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Vissa inventarier kan ingå, som köksmöbel, sängar, soffa och soffbord.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
    Planskiss Kungsörnen 9A/B
    Planskiss
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
     Kungsörnen 9A/B
    Fastighetskarta Kungsörnen 9A/B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kungsörnen 9A/B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsörnen 9A/B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    K09A
    Boarea
    84 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan, sluttningsvåning
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Ventilation
    Frånluft i kök och badrum
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Köket renoverat 2018.
    Nya golv 2018.
    Tak ommålat i vardagsrum/kök 2019.
    3-fasuttag 2022.
    Toaletter, handfat, kranar och kommoder bytta 2023. Ny trall 2023.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Via Sappa. Bredband: Fiber ingår i BRF-avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 973 kr/mån
    Årsavgift 47 677 kr Avgiften betalas kvartalsvis. I avgiften ingår: Renhållning, snöröjning, V/A samt yttre underhåll.
    Andel av årsavgift
    0.78447%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 230 kr/mån
    Försäkring
    77 kr/mån
    Summa
    2 307 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-17)
    Primärtenergital
    174 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    13385 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Läge sydväst

    Bilplats

    Parkering på gårdsplanen intill bostaden

    Förening

    Namn
    Fjällfåglarna
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769600-4758
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    191 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej

    Övrigt



    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.