Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällvägen 40 lgh 33, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
55 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 490 kr/mån
Pris
3 195 000 kr

Här förbereds en försäljning av en trivsam bostadsrätt i toppskick mitt i Lindvallen/Sälfjällstorget!

Här bor du intill det mysiga Sälfjällstorget som erbjuder restauranger, liftar, skridskobana och nöjen för hela familjen. I Lindvallen finns ett brett utbud av aktiviteter sommar- och vintertid. Bostadsrättsföreningen har i entréplan ett gemensamt utrymme med praktiska skidskåp och ett större cykel förråd. Denna bostad passar för dig som tycker om de aktiviteter som fjällen erbjuder året om!

Bostaden inrymmer tre rum varav två sovrum och ett badrum.

Här välkomnas du in till ett allrum och kök i en öppen planlösning med stilfulla färg- och materialval. Från allrummet finns utgång till balkongen med utsikt mot dalgången. Kök med grå köksinredning utrustat med alla bekvämligheter.

Bostaden inrymmer två sovrum varav ett med praktiska skjutdörrar och förvaring samt en dubbelsäng. Det mindre sovrummet inrymmer en våningssäng, totalt 4 bäddar. Badrum med kakel och klinker inrett med dusch och bastu. Hall med klinkergolv och integrerade förvaringsmöjligheter.

Till bostaden finns två tillhörande förråd.

Bostaden belastas inte av ett hyresavtal och har aldrig hyrts ut.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Planskiss Fjällvägen 40 lgh 33
    Planskiss
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Fastighetskarta Fjällvägen 40 lgh 33
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällvägen 40 lgh 33
    Fastighetskarta
    Fjällvägen 40 lgh 33

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fjällvägen 40 lgh 33
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    33, 1203
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    55 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus i 4 plan
    Byggnadsår
    2021/2023
    Fönster
    Aliminiumklädda träfönster med isolerrutor
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    FTX-ventilation med återvinning i respektive lägenhet
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber .

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 490 kr/mån
    Årsavgift: 53 876 kr Avgiften betalas kvartalsvis.
    Andel i föreningen
    4.53%
    Andel av årsavgift
    4.53%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    560 034 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    572 kr/mån
    Hushållsel
    430 kr/mån
    Försäkring
    116 kr/mån
    Summa
    1 118 kr/mån
    Uppvärmningskostnaden debiteras av föreningen och betalas kvartalsvis.
    Kostnaden är baserad på den fakturerade kostnaden för 2024.

    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på 4 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    1300 kWh/år

    Förening

    Namn
    Fjällglim
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-0298
    Föreningen äger marken?

    Övrigt

    Följande inventarier ingår i förevisat skick: dubbelsäng, nattduksbord, våningssäng, matbord, 4 stolar, bäddsoffa, soffbord, balkongmöbler, platsbyggd hallmöbel, platsbyggd sovrumsmöbel. Övriga inventarier, inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter ingår ej.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.