Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 38 B, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
90 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
3 223 kr/mån

Välkommen till denna övervåning i obelånad förening med ett exklusivt läge - intill skidbacken! Här bor du med ett ski in - skioutläge i attraktiva Trolldaden, Hundfjället. På ett bekvämt promenadavstånd hittar du restauranger, sportshop, livsmedelsbutik och bad. Dessutom når du Sälens flygplats på bara 10 minuter. Området erbjuder välpreparerade längdspår.

- Läge - Ski in/skiout, intill skidbacken
- Övervåning - Övre plan med generös takhöjd
- Nära serviceutbud - Gångavstånd till butiker, restauranger och bad
- Stabil förening - Obelånad med god ekonomi. Uppvärmning ingår i avgiften
- Hög standard - Moderna och kvalitativa material
- Balkong - Härlig utsikt över skidbacken i soligt läge

Nu ges möjlighet att förvärva denna bostadsrätt om 90 kvm med genomgående hög standard i modern stil. Här välkomnas du in till ett allrum och kök i en öppen planlösning med ett generöst ryggåstak och braskamin. Från allrummet finns utgång till balkongen med utsikt mot skidbacken och i ett soligt läge. Köket med en trevlig köksö skapar en plats för umgänge.

Bostadens fyra sovrum inrymmer totalt 8 bäddar, fördelat på ett större primärsovrum med en dubbelsäng och förvaring, två sovrum med en våningssäng samt det fjärde med en dubbelsäng och praktiska skjutdörrar. I bostaden finns två helkaklade badrum med dusch, varav ett även har en bastu. Den generösa hallen är inredd med praktisk förvaring och pjäxtork. Här finns även tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

Till bostaden finns två låsbara förråd. Varav det ena är större med plats för cykel mm.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
    Planskiss Trolldalen 38 B
    Planskiss
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
     Trolldalen 38 B
    Fastighetskarta Trolldalen 38 B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Trolldalen 38 B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 38 B
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    4B
    Boarea
    90 m²
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2014
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Bergvärme/vattenburen golvvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. 4 rum och kök enligt registerutdrag/lägenhetsförteckning. .

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas. .

    Ekonomi

    Utgångspris
    0 kr
    Månadsavgift
    3 223 kr/mån
    Årsavgift 38 672 kr. Avgiften är ink. uppvärmning, V/A, renhållning och snöröjning. Avgiften är säsongsdifferentierad dvs högre avgift under vinterhalvåret och lägre under sommaren. (Genomsnittlig avgift 3223 kr/mån). Från Maj - okt 1611 kr/mån och från nov - april 4834 kr/mån. Avgiften höjs med 2% per år om inget annat beslutas.
    Andel i föreningen
    8.3%
    Andel av årsavgift
    8.3%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 247 kr/mån
    Försäkring
    51 kr/mån
    Övrigt
    160 kr/mån
    Summa
    1 458 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Värnamo Energi
    Elförbrukning:
    3395 kWh/år

    Bilplats

    Uppmärkt parkeringsplats vid huset

    Förening

    Namn
    Trolldalen 4
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769626-5789
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    14 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej

    Övrigt

    Bostaden hyrs ut via Skistar. Intäkter enligt säljarens uppgift för 2024: 153 348 kr efter förmedlarens provisionsavdrag. Avdrag görs även för ägarbokade veckor. Ägarbokade veckor 5.

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom enstaka tavlor, diverse prydnadssaker, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.