Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 547A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 530 kr/mån
Pris
2 395 000 kr

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade bostadsrätt med oslagbart ski in/skioutläge i Kläppen! Här kliver du rakt ut till skidvägarna som området omges av från ytterdörren. En bit från bostaden finns Orrens lift som tar dig upp i skidanläggningen. Området erbjuder även preparerade längdspår som ger dig möjlighet att ta en tur runt fjället eller ner till de populära Älvspåren.

Kläppen erbjuder ett brett utbud av sommaraktiviteter med bad, paddling, hinderbana och mycket mer. Missa inte de spännande grottorna på toppen av berget, ett magiskt utflyktsmål för barnen - Det sägs vara där trollen bott!

Bostaden erbjuder en härlig öppen planlösning mellan kök och allrum, där generös takhöjd skapar rymd och ljus. Här kan du mysa framför brasan efter en dag i backen eller njuta av utsikten mot Kläppens topp från altanen i söderläge. Köket är smakfullt inrett med ljus köksinredning. Bostadens 9-10 bäddar är fördelat på två sovrum samt ett loft.

Det större sovrummen på entréplan är inrett med en dubbelsäng och väggmonterad extrasäng. Det mindre sovrummet inrymmer en familjesäng (våningssäng med bredare underslaf). Det mysiga loftet ger plats för fyra bäddar fördelat på två enkelsängar och en dubbelsäng. Två badrum med dusch, varav det större är inrett med bastu och det mindre med torkskåp. Hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter.

Låsbart skidförråd finns i direkt anslutning till entrén.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB.. Möjliga hyresintäkter säsongen 2024/2024 var ca 130 000 kr efter att Kläppen dragit av sin provision.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
     Pistvägen 547A
    Planskiss Pistvägen 547A
    Planskiss
    Planskiss Pistvägen 547A
    Planskiss
    Fastighetskarta Pistvägen 547A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 547A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 547A
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    547A
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    79 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    2004
    Fönster
    Aluminiumfönster
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme med elpatron samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft/kök
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV (grundutbud). Bredband: Wifi ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 530 kr/mån
    Årsavgift 54 358 kr Avgiften betalas 2 gånger årligen. I avgiften ingår V/A, renhållning, vägar, snöröjning, sotning, kabel-TV och Wifi. Beslutade extrainbetalningar: Kvartal 3 - 4942 kr Kvartal 4 - 4942 kr
    Andel i föreningen
    0.0306%
    Andel av årsavgift
    0.0306%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 400 kr/mån
    Försäkring
    146 kr/mån
    Summa
    1 546 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    17668 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Primärtenergital
    161 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Bilplats

    Elbilsladdare finns

    Förening

    Namn
    Orren 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-7121
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Övrigt
    Föreningen tillåter friggebod/förråd om 15 kvm. Bygglovsanmälan ska lämnas in till föreningen för styrelsens beslut innan man får börja bygga.

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga inredningsdetaljer och tillhörigheter.
    Täcken, kuddar och madrasskydd hyrs av Kläppen Ski Resort.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Pistvägen 547A
    Planskiss
    Planskiss Pistvägen 547A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.