Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Blå Byn 343U, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
58.9 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 775 kr/mån
Pris
2 600 000 kr

Bostadsrätt i obelånad förening i attraktiva Blå byn mitt i Lindvallen!

Drömmer du om att vakna upp till fjällens klara luft, med närhet till både skidåkning och sommaräventyr? Då är denna charmiga bostadsrätt i markplan det perfekta valet för dig. Belägen i den eftertraktade Blå Byn, erbjuder detta boende inte bara en plats för rekreation utan även möjligheten till goda uthyrningsintäkter – allt i den stabila, obelånad bostadsrättsförening Granliden. Här bor du i hjärtat av Lindvallen, med endast ett stenkast (ca 150 meter!) till närmaste skidlift. På bekvämt gångavstånd finner du Experium och Gustavtorget – områden som bjuder på ett överflöd av aktiviteter året runt. Här väntar bad och spa för avkoppling, restauranger som tillfredsställer alla smaklökar, shopping för alla behov och nöjen för stora och små.

Välkommen in och känn dig som hemma i ett ljust härligt allrum i öppen planlösning mot det stilrena köket. De generösa sällskapsytorna skapar en perfekt plats för att umgås med familj och vänner. Köksdelen är utrustad med spis, ugn, kombinerad kyl/frys, mikro samt diskmaskin vilket gör matlagningen både enkel och rolig.

Bostadens två sovrum är smart planerade och inredda med våningssängar, vilket ger totalt åtta bekväma sovplatser – idealiskt för en större familj. Badrummet är funktionellt och helkaklat med vitt kakel på väggarna och gråmelerad klinker på golvet. Utrustat med dusch, wc, tvättkommod och en härlig bastu där du kan varva ner efter en lång dag i backen. Torkskåpet hittar du också i badrummet en praktisk detalj som säkerställer att dina kläder alltid är redo för nästa äventyr.

Utanför entrédörren möts du av en trevlig uteplats där du kan se soluppgången i öster – den perfekta platsen för morgonkaffet eller en avslappnande stund. Här finns även låsbart skidförråd som gör det enkelt att förvara din utrustning tryggt och smidigt.

Uthyrningsavtal med Skistar, vilket ger möjlighet till goda hyresintäkter. Köparen tar över befintliga och kommande bokningar samt ingår avtal med Skistar. Hyresintäkter om ca 95-110 000 kr efter att Skistar dragit av sin provision.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
     Blå Byn 343U
    Planskiss Blå Byn 343U
    Planskiss
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Blå Byn 343U
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    343 U
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    58.9 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med souterräng
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    2010 - Nytt badrum
    2015 - Nya golv i allrum/kök
    2020 - Ny plastmatta i skidförrådet

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Ansluten till fiber via avgiften till föreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 600 000 kr
    Månadsavgift
    4 775 kr/mån
    Årsavgift 57300 kr. I avgiften ingår värme, el, V/A, kabel-TV, fiber, sophantering, snöröjning samt parkering. Årsavgiften är säsongsdifferentierad enligt följande: Januari-april 7000 kr/mån maj-oktober 2550 kr/mån november-december 7000 kr/mån
    Andel i föreningen
    2.27273%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    75 kr/mån
    Summa
    75 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärtenergital
    178 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Trätrall vid entrén i Sydöstligt läge

    Bilplats

    Parkering på uppmärkt p-plats nära bostaden. Tillgång till elbilsladdare mot avgift på stora parkeringen.

    Förening

    Namn
    Granliden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4614
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    44 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Blå Byn 343U
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.