Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 33D, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
68 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 448 kr/mån
Pris
4 475 000 kr

Välkommen till denna bostadsrätt i en obelånad bostadsrättsförening med perfekt ski in- skioutläge i Trolldalen, Hundjället.

Hundfjället erbjuder ett brett utbud av utförsåkning för hela familjen, bland annat barnens favorit Trollskogen. I området finns även preparerade längdspår och skoterleder. På ett bekvämt gångavstånd finns restauranger, bad och butiker. Sommartid erbjuds en härlig natur med vandrings- och cykelleder.

Bostaden i övreplan, om 68 kvm, inrymmer ett allrum och kök i en öppen planlösning med ryggåstak och braskamin. Här får du ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och utsikt direkt mot skidbacken. Från allrummet finns utgång till balkongen som ligger i ett soligt läge. Totalt inrymmer bostaden 6 bäddar fördelat på tre sovrum. Helkaklat badrum med wc, dusch och bastu samt separat gästtoalett. Rymlig hall med praktisk klinker och väl tilltagen förvaring med integrerad pjäxortork, samt torkskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden hyrs ut genom Skistar AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Goda intäkter.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom; personliga tillhörigheter, inredningsdetaljer och tavlor.

Tillträde efter överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
    Planskiss Trolldalen 33D
    Planskiss
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
     Trolldalen 33D
    Fastighetskarta Trolldalen 33D
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Trolldalen 33D
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 33D
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    33D, 1001
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    68 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. 3 rum och kök enligt registerutdrag/lägenhetsförteckning. .

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2013
    Fönster
    Isolerglas
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns, abonnemang tecknas av köparen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 475 000 kr
    Månadsavgift
    2 448 kr/mån
    Årsavgift 29 376 kr. I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, snöröjning samt renhållning. Avgiften är säsongsdifferentierad och ett avgiftstillägg vinter tillkommer för perioden nov-april. Fördelning enligt nedan: Nov - april 3675kr/mån (Avgift 1224 kr plus tillägg 2448 kr) Maj - okt 1224 kr/mån
    Andel i föreningen
    8.33%
    Andel av årsavgift
    8.33%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    224 kr/mån
    Försäkring
    88 kr/mån
    Övrigt
    549 kr/mån
    Summa
    861 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen och baseras på säljarens uppgift. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.
    Vid användning av elbilsladdaren tillkommer kostnad för den elförbrukningen.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    1758 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Parkering i anslutning till lägenheten med laddbox

    Förening

    Namn
    Trolldalen 3
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769624-9163
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    12 st
  • Planskiss Trolldalen 33D
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.