Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gröna byn 519 A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
35 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 000 kr/mån
Pris
2 125 000 kr

Endast ett stenkast från skidbackarna i Lindvallen och Experium med dess utbud av restauranger, butiker, bowling, bad och spa väntar detta trivsamma boende i populära Gröna Byn.
Här bor ni med direkt närhet till både skidåkning, längdspår och sommarens cykelaktiviteter, padel, klätterpark och höghöjdsbana – ett perfekt året-runt-boende för hela familjen. Scandinavian Mountain Airport nås dessutom på ca 20 minuter med bil.

• Boende mitt i Lindvallen och närhet till Lindvallens skidbackar.
• Intill längdspår, cykelbanor och sommaraktiviteter
• Diskmaskin
• Sovrum med plats för 4 sängplatser + 2 extra i bäddsoffa
• Praktisk förrådsdel för extra förvaring

Bostaden är välplanerad med en kombination av matplats, kokvrå och allrum i genomgående ljusa färger som skapar en funktionell och trivsam samlingspunkt. Allrummet erbjuder bäddsoffa med två extra sovplatser. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Från allrummet nås altanen som ger möjlighet till härliga stunder utomhus. Sovrummet är inrett med två våningssängar vilket ger totalt 4 bäddar. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat och torkskåp. Utvändigt vid entrén finns en rymlig och praktisk förrådsdel. Detta är ett boende som du enkelt kan trivas i och som fungerar lika bra för vinterns skidresor som för sommarens aktiviteter - helt enkelt ett ställe att trivas i året runt.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden hyrs ut genom Skistar AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter är 90 - 113 000 kr/år. Ägarbokade veckor för säsongen 2025/26: 251228-260104, v.9 & v.15.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Planskiss Gröna byn 519 A
    Planskiss
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Gröna byn 519 A
    Fastighetskarta Gröna byn 519 A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gröna byn 519 A
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gröna byn 519 A
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    519A
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Boarea
    35 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1986
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    2008/2009 - Badrummet renoverat
    2021/22 - Nya element
    2023 - Ny elcentral
    2024 - Ny armatur över diskbänk

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät, ingår i avgiften. Bredband: Fiber ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 125 000 kr
    Månadsavgift
    3 000 kr/mån
    Årsavgift 36 000 kr. I avgiften ingår yttre underhåll (ej altanen), snöröjning, sophantering, V/A, KabelTV och fiber.
    Andel av årsavgift
    1.42857%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    31 061 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    876 kr/mån
    Summa
    876 kr/mån
    El/uppvärmning debiteras utav bostadsrättsföreningen med separat undermätning för respektive enhet. Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-24)
    Primärtenergital
    297 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Bilplats

    Finns en uppmärkt parkeringsplats

    Förening

    Namn
    Brf Gröna byn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4309
    Föreningens ekonomi
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    70 st
    Övrigt
    Juridiska personer kan godkännas som medlemmar om borgen för avgifterna lämnas av bolagets ägare.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Gröna byn 519 A
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.