Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Selvägen 8A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
86 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 984 kr/mån
Pris
4 200 000 kr

Lägenhet i hjärtat av Lindvallen med bekvämt promenadavstånd till skidåkning, aktiviteter, restauranger och nöjen. Området är uppskattat året runt med nära till liftar, längdspår och afterski vintertid och fina leder för cykling och vandring sommartid. Läget passar lika bra för familjen som för vännerna som vill bo nära till allt. Du tar dig enkelt till Experiumområdet för bad, spa, bowling mm och till Gustavtorget samt Sälfjällstorget där du finner ett gediget restaurangutbud och övriga nöjen och aktiviteter som Lindvallen erbjuder.
Till Scandinavian Mountain Airport är det ca 20 minuter med bil.

• Tre sovrum, 8 bäddar
• Två helkaklade badrum
• Bastu, tvättmaskin och braskamin
• Öppen social yta
• Uteplats
• Beläget i hjärtat av Lindvallen

Interiört välkomnas du av en entré med praktisk förvaring och torkskåp. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och erbjuder bra arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt med fönster i två väderstreck och en värmande braskamin som naturlig samlingspunkt. Från sällskapsdelen nås den härliga uteplats i markplan. Bostaden inrymmer tre sovrum med totalt 8 bäddar. Två helkaklade badrum, varav det ena har bastu för skön återhämtning efter skidåkningen. Planlösningen är genomtänkt med tydlig uppdelning mellan social del och privata rum vilket gör boendet lättmöblerat och funktionellt.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom delar av porslinet samt personliga tillhörigheter i skåp och förråd.

Till bostaden finns anvisad parkeringsplats och gästparkering finns i området.

Uthyrningsavtal med Skistar, vilket ger möjlighet till goda hyresintäkter. Köparen tar över befintliga och kommande bokningar samt ingår avtal med Skistar. Hyresintäkter om ca 115 000 kr efter att Skistar dragit av sin provision. Ägarbokade veckor för kommande säsong 2025/2026 är: vecka 9, vecka 14, och vecka 15.

Tillträde enligt överenskommelse!

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
     Selvägen 8A
    Planskiss Selvägen 8A
    Planskiss
    Fastighetskarta Selvägen 8A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Selvägen 8A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Selvägen 8A
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    8A
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    86 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 planshus
    Byggnadsår
    2019
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 200 000 kr
    Månadsavgift
    3 984 kr/mån
    Årsavgift 47 808 kr. Avgiften kommer att höjas med 28 kr/mån pga nytt internet och TV. I avgiften ingår uppvärmning, V/A, basutbud TV, snöröjning, förvaltning, fastighetsförsäkring samt en parkeringsplats.
    Andel i föreningen
    6.25%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    305 274 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024
    ) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    217 kr/mån
    Försäkring
    30 kr/mån
    Summa
    247 kr/mån
    Elkostnaden avser endast hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter.
    Kostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    2386 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    En anvisad parkeringsplats ingår i avgiften och ytterligare gästparkering finns på föreningens mark.

    Förening

    Namn
    BRF Selvägen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769632-6128
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    16 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Selvägen 8A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.