Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kläppgatan 1230F, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
96 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 215 kr/mån
Pris
4 995 000 kr

Modernt och exklusivt fjällboende i Kläppen, beläget mitt mellan pisterna med bästa ski in, ski outläget. Här bor du i en fantastisk etagelägenhet med hänförande utsikt och bekväm närhet till längdspår, liftar och pister för enkel start på skiddagarna. Området erbjuder restauranger, bageri, sportshop, aktivieter och nöjen under både vinter och sommar. Här finner du barnområdet bara ett stenkast från lägenheten. Läget upplevs lugnt och högt vilket ger fint ljusinsläpp i bostaden. Här kombineras bekvämlighet och friluftsliv på ett bra sätt. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 45 minuter med bil.

• Ski in ski out
• Lägenhet i etage
• Balkong med hänförande utsikt
• Fyra sovrum samt extra sovdel
• Braskamin och bastu
• Tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp

Entréplanet rymmer en generös sällskapsyta där stora fönsterpartier öppnar upp mot balkongen och fjällvyerna. Kök med generösa arbetsytor, diskmaskin, ugn och mikro vilket ger smidig matlagning efter skidåkningen. Vardagsrummet rymmer soffa och matbord vid den värmande kaminen för trivsamma kvällar. På entréplanet finns även två sovrum med god förvaring samt ett badrum med dusch, wc, tvättmöjlighet och egen bastu. Etageplanet en trappa upp erbjuder ett lättmöblerat loft och två sovrum samt att förrådsutrymmet konverterats till ett extra sovutrymme samt badrum med dusch. Totalt finns fem sovrum med 10 bäddar vilket gör bostaden perfekt för både familj och vänner. Helheten präglas av ljusa, exklusiva materialval och en planlösning som är väl avvägd och funktionell.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom vinkyl, bordslampa vid TV-bänken samt personliga inredningsdetaljer och tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under uthyrningsperioden samt ingå avtalet med Kläppen. Möjliga hyresintäkter om ca 190 000 kr efter att Kläppen dragit av sin provision. Egna ägarbokade veckor för kommande säsong är: Vecka 6

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
     Kläppgatan 1230F
    Planskiss Kläppgatan 1230F
    Planskiss
    Planskiss loft Kläppgatan 1230F
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Kläppgatan 1230F
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kläppgatan 1230F
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kläppgatan 1230F
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    10-A10
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Boarea
    96 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus i 3 plan
    Byggnadsår
    2021/2022
    Fönster
    Isolerglasfönster med spröjs
    Uppvärmning
    Bergvärme med vattenburen golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV. Bredband: Fiber, köparen tecknar eget abonnemang.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 215 kr/mån
    I avgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-TV, försäkring, renhållning, underhåll av vägar, snöröjning och vägbelysning samt ekonomisk förvaltning. Eget elabonnemang tecknas för hushållsel, se driftskostnader.
    Andel i föreningen
    5.13%
    Andel av årsavgift
    5.13%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    472 480 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    720 kr/mån
    Sotning
    55 kr/mån
    Försäkring
    263 kr/mån
    Övrigt
    200 kr/mån
    Summa
    1 238 kr/mån
    Elkostnaden avser endast hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter.
    Kostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Köparen tecknar eget abonnemang.

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elförbrukning:
    2180 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Uteplats/balkong

    Balkong i västerläge

    Bilplats

    Uppmärkt parkeringsplats med laddbox för elbilar

    Förening

    Namn
    Gullbrändan 4
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769638-9845
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    24 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Kläppgatan 1230F
    Planskiss
    Planskiss loft Kläppgatan 1230F
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.