Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Blå byn 303U, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
58.6 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 775 kr/mån
Pris
2 500 000 kr

Välkommen till ett välskött och praktiskt fjällboende i obelånad förening. Bostaden är belägen mitt i Lindvallen, i ett attraktivt område där du bor med kort gångavstånd till skidåkning, liftar och övriga vinteraktiviteter, samtidigt som sommarens vandring och cykling startar runt knuten. I närheten finns restauranger, afterski och bekvämligheter för vardag och helg. Experium med bad och upplevelser nås med en kort promenad. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 20 minuter med bil.

• Obelånad förening
• Nära skidbackar
• Braskamin
• Bastu i badrum
• Två sovrum, 6 bäddar

Entréhall med avhängning som leder vidare till två sovrum med förvaring. Badrummet är utrustat med dusch, wc och bastu, här finns även torkskåp som underlättar efter skid- och friluftsdagar. Sällskapsyta med vardagsrum och matplats i öppen planlösning samlar sällskapet kring den värmande braskaminen. Köksdelen är stilren och funktionell med bra arbetsytor och vitvaror placerade för effektiv matlagning. Från sällskapsytorna når du uteplatsen som ger härlig avkoppling för en kaffe i solen. Boendet är genomtänkt, lättskött och yteffektivt, vilket skapar en välplanerad och funktionell helhet.

Uthyrning via Skistar. Se mer information under övrigt.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.

Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
Sanna Backman
070-298 50 39
  • Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Planskiss Blå byn 303U
    Planskiss
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Blå byn 303U
    Fastighetskarta Blå byn 303U
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Blå byn 303U
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Blå byn 303U
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    303U
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    58.6 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med suterrängvåning
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Via bostadsrättsföreningen. Föreningen ser över möjligheten att ansluta fiber. Eventuell kostnad för anslutning kommer att betalas av respektive bostadsrättsinnehavare..

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 775 kr/mån
    I avgiften ingår värme, hushållsel, V/A, renhållning, TV-signal. Årsavgiften är säsongsdifferentierad. (Totala årsavgift 57 300 kr). Differentieringen sker enligt följande: 7000 kr per månad för nov - april 2550 kr per månad för maj - okt
    Andel av årsavgift
    2.22222%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    50 kr/mån
    Summa
    50 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärtenergital
    178 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Uteplats vid entrén till lägenheten

    Bilplats

    Parkeringsplats ingår i avgiften. Reservplatser finns på stora parkeringen intill Blå Byn, där även elbilsladdare finns att tillgå som föreningen investerat i tillsammans med BRF Granliden.

    Förening

    Namn
    Blå byn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4267
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    45 st

    Övrigt

    Bostaden hyrs ut genom Skistar AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter är ca 130 000 kr/år.
    Säljaren har under tidigare år ägarbokat jul, påsk samt ett antal ytterligare veckor under året.

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Blå byn 303U
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.