Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Liftvägen 4, lgh 1106, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
115.5 m²
Biarea
39 m²
Antal rum
7 rum
Månadsavgift
4 379 kr/mån
Pris
3 895 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Fin och ljus lägenhet med fem sovrum, loft samt balkong belägen vid HC Ski Lodge intill det anrika Högfjällshotellet. Här bor du med fin utsikt, fjällnära och bekvämt, ett stenkast från backar och längdspår samt nära restauranger, afterski och aktiviteter.

Området bjuder på storslagen fjällmiljö med fina vyer och med bekvämligheter för skidsemestern. Sommartid väntar vandringsleder och cykling på fjäll och i skog. Transport och förbindelser är smidiga året runt och Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil. Här får du en trivsam och rymlig lägenhet för aktiva dagar och sköna kvällar.

• Invid skidbacken
• Längdspår runt husknuten
• Fin utsikt över fjället
• Två badrum, varav ett med bastu
• Sovrum samt sovloft
• Goda uthyrningsmöjligheter
• Hiss finns i byggnaden
• Stort låsbart förråd på loftet
• Skidförråd i källarplan


Lägenheten är välplanerad och har en rymlig hall med god förvaring och torkskåp. Det ljusa allrummet samlar soffhörna och matplats i fil och intill ligger köket med bra arbetsytor. På detta plan finns hela fem sovrum samt samt två helkaklade badrum med dusch, varav ett med bastu. En spiraltrappa leder upp till ett generöst sovloft som fungerar som extra allrum med plats för flera bäddar. Sammantaget är bostaden lättskött, genomtänkt och mycket funktionell för både familj och gäster.

Ett låsbart skidförråd finns i anslutning till lägenheten.
Bergvärme i hela byggnaden ger låga driftskostnader i föreningen.
Låg månadsavgift och god ekonomi i föreningen. I avgiften ingår värme, vatten/avlopp och kabel-TV.

Bostaden hyrs ut genom Skistar AB t.o.m v.18 2026. Ägarbokade perioder för säsongen 2025/2026 är: v1, 22/1-25/1, 29/1-1/2, v9, v18

Inventarier i förevisat skick ingår i köpeskillingen.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Planskiss Liftvägen 4, lgh 1106
    Planskiss
    Planskiss loft Liftvägen 4, lgh 1106
    Planskiss loft
    Liftvägen 4, lgh 1106

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Liftvägen 4, lgh 1106
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    1106
    Antal rum
    7 rum, varav 5–6 sovrum
    Boarea/biarea
    115.5/39 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens.. 39 m2 biarea enligt säljaren..

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus i 3 plan + loft
    Byggnadsår
    2012
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    bergvärme, golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns.

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Ansluten till kabelnät. Internet: Ja.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    4 379 kr/mån
    I avgiften ingår värme, V/A och kabel- TV. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget. Föreningen försöker hålla sig till en årlig höjning på ca 3%. Det pågår en upphandling i vägsamfälligheten om asfaltering av vägarna varav en del av kostnaden kommer belasta bostadsrättsföreningen.
    Andel i föreningen
    4%
    Andel av årsavgift
    3.73115%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    100 747 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    892 kr/mån
    Försäkring
    150 kr/mån
    Summa
    1 042 kr/mån
    Elförbrukning avser hushållsel och baseras på säljarens förbrukning för 2024. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens och elhandelsavtal.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    2717 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej angivet

    Uteplats/balkong

    Balkong

    Bilplats

    Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

    Förening

    Namn
    Brf HC Ski Lodge
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769624-3075
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    34 st
    Övrigt
    Till föreningens byggnad ingår 68 parkeringsplatser

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Liftvägen 4, lgh 1106
    Planskiss
    Planskiss loft Liftvägen 4, lgh 1106
    Planskiss loft

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.