Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 526A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

77 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

3 000 kr/mån

Pris

2 300 000 kr

Perfekt belägen bostadsrätt med ski in/skiout och vacker utsikt från altanen i soligt västerläge. Här bor du i det populära Mitt i pistenområdet i Kläppen, med närhet till även fina preparerade skidspår, restauranger och afterski. Sommartid väntar leder för vandring och cykling samt massa andra aktiviteter för hela familjen.

• Ski-in skioutläge
• Mysig eldstad
• Bastu
• 2 sovrum samt sovloft med totalt 7+2 bäddar

I bostaden möts du av en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och ett praktiskt torkskåp. Från hallen når du de båda sovrummen varav ett med dubbelsäng och det andra med två enkelsängar, i båda rummen finns garderober för förvaring. Från hallen nås även badrummet som är utrustat med wc, dusch och bastu. Vidare i bostaden finner du ett härligt, luftigt allrum med ryggåstak, braskamin och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här möts vardagsrum, matplats och kök i en social öppen planlösning och här finns gott om plats för hela familjen att samlas på. Köket är utrustat med spis/ugn, diskmaskin och kyl/frys. En trappa upp nås loftet med ytterligare tre sängplatser samt två extra sängar att dra ut, totalt finns 7+2 bäddar i bostaden.

I anslutning till entrén finns ett skidförråd.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Möjliga intäkter om ca 118 000kr/år efter avdrag för uthyrarens provision. Avdrag görs för egna veckor. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom några tavlor.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss loft

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Pistvägen 526A

Postadress

780 68 Transtrand

Område

Kläppen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

526A

Antal rum

4 rum, varav 2–3 sovrum

Boarea

77 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen & säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1989

Uppvärmning

Direktverkande el

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

Renovering
Se frågelista

TV- och bredband

TV: Kabel-TV. Bredband: Kläppen kabel tv internet.

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Månadsavgift

3 000 kr/mån

I årsavgiften om 36 000 kr som debiteras kvartalsvis i förskott ingår: V/A, sotning, snöröjning, vägar och internet via uppgraderad koax. Självkostnad för faktiskt förbrukad el debiteras särskilt från föreningen. Föreningens medlemmar har kommit överens om att underhåll och reparationer hanteras på enskild basis; se närmar om det i årsredovisningen.

Andel i föreningen

5%

Andel av årsavgift

5%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftskostnader

Hushållsel

1 914 kr/mån

Summa

1 914 kr/mån

Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.
Elkostnaden baseras på säljarens uppgift.

El

Elbolag:

Malung-Sälens Elnät

Elförbrukning:

9729 kWh/år

Energideklaration

Status

Utförd (2021-08-25)

Primärtenergital

193 kWh/m²/år

Energiklass

F

Bilplats

Parkering finns i anslutning till bostaden

Förening

Namn

Mitt i Pisten 2

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716456-8201

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

18 st

Tillåts delat ägande?

Nej

Dokument
3D-länk
Planskiss

Planskiss loft
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer