Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4), Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
44 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 667 kr/mån
Pris
2 335 000 kr

Välplanerat och lättsköt fjällboende i attraktiva Myrflodammen. Området är omgivet naturnära med fina vyer och en alldeles egen skidbacke med knapplift, perfekt för familjen. Det är också nära till de populära och fina MOG-spåren för längdskidåkning samt till skid- och badbussen som tar dig vidare till skidanläggningarna.

Skidanläggningarna erbjuder restauranger, skiduthyrning, afterski och härlig skidåkning för alla åldrar. Sommartid bjuder närområdet på vandring och löp- och cykelrundor i omväxlande fjällterräng. Härifrån är det ca 15 minuter med bil till Scandinavian Mountain Ariport.

• Nära områdets egen skidbacke
• Trivsamt och lättskött
• Bastu
• Braskamin
• Två sovrum med 4 – 5 bäddar
• Nära längdspår och skid- och badbuss
• God ekonomi i föreningen

Lägenheten erbjuder ett mysigt och lättskött boende med social planlösning där köksdel, matplats och vardagsrum hänger samman. Köket har gott om skåpsförvaring och arbetsytor och intill köket finns matplats för flera personer. I anslutning ligger vardagsrumsdelen med soffgrupp, fönster mot naturen och braskamin som ger värme och trivsel efter dagens aktiviteter.

Från rummet nås altanen som förlänger vistelsen under soliga vinterdagar och sommardagar. Bostaden har två sovrum med totalt 4–5 sovplatser, där ett rum är inrett med familjesäng och det andra med våningssäng. Rymligt badrum med dusch, wc, handfat samt bastu som skapar skön avkoppling i vardagen. Sammantaget är detta ett praktiskt fjällboende där varje kvadratmeter är genomtänkt utnyttjad.

Inventarier i förevisat skick ingår. Bostaden hyrs ut genom Skistar AB för säsongen 2025/2026.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om Tandådalen

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
    Planskiss Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
    Planskiss
    Fastighetskarta Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    8
    Antal rum
    3 rum
    Boarea
    44 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. 44 kvm och 3 RoK enligt föreningen. .

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan radhuslägenheter
    Byggnadsår
    1987
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Tillbyggnad sovrum/förråd 2018.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV . Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 335 000 kr
    Månadsavgift
    2 667 kr/mån
    Årsavgift 32000 kr. I avgiften ingår V/A, renhållning, TV, snöröjning och övrigt vägunderhåll. Betalas halvårsvis.
    Andel i föreningen
    3.33%
    Andel av årsavgift
    3.33%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    624 kr/mån
    Försäkring
    79 kr/mån
    Övrigt
    145 kr/mån
    Summa
    848 kr/mån
    Övrigt avser obligatorisk avgift braskaminstillägg.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Parkering utanför lägenheten.

    Förening

    Namn
    Korpen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    30 st
    Tillåts delat ägande?
    Nej

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Myrflocenter lgh 8 (Mornäsvägen 4)
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.