Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortstigen 59A, Tandådalen, Sälen

Kommande bostad

Snabbfakta

Boarea
19 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 012 kr/mån
Pris
1 695 000 kr

Högst upp på Orrliden bor du med längdspår och skoterled inpå knuten. Här omges bostaden av skog och fjällmiljö i ett naturskönt läge.

I närheten stannar skid- och badbussen, som tar dig smidigt till backarna i Tandådalen och Hundfjället där det finns varierad skidåkning med allt från gröna till svarta nedfarter samt den uppskattade och välkända Trollskogen. Sommartid bjuder omgivningen på fina möjligheter till vandring och cykling direkt ut i terrängen. Här bor du i ett område som känns lugnt och naturnära men samtidigt har bekväm tillgång till restauranger, skiduthyrning och andra bekvämligheter i Tandådalen och Hundfjället. Scandinavian Mountains Airport nås på cirka tio minuter med bil.

• Beläget högst upp på Orrliden
• Längdspår och skoterled intill bostaden
• Stor härlig altan med enastående utsikt över Hundfjället
• Braskamin och sovloft

Smart planerat Attefallshus för den lilla familjen, ritat av Thomas Sandell. Här möts den stilrena kökdelen och matplatsen med stora skjutglaspartier som skapar en ljus och trivsam tillvaro. Alldeles framför finns den stora härliga altanen med spabad och enastående utsikt över Hundfjället. Entréhallen är praktisk med avhängning, skotork, tvättmaskin/torktumlare och avställningsyta som gör vardagen enkel. Intill finns det helkaklade badrummet med wc, handfat och dusch. Allrummet med ryggåstak och loft nås längst in i bostaden och braskaminen placerad vid soffan skapar en ombonad samlingsplats efter en dag på fjället. Smart förvaring finns i den platsbyggda vägghyllan, som även har en inbyggd trappstege till loftet. Tillsammans ger detta ett mycket yteffektivt boende där varje kvadratmeter har en genomtänkt användning.

Elbilsladdare, spabad och luftvärmepump kan fjärrstyras via app.

Utvändigt skidförråd finns.

Bostaden hyrs ut via Gumo, se mer information under övrigt.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
     Hjortstigen 59A
    Säljarens egna bild Hjortstigen 59A
    Säljarens egna bild
    Säljarens egna bild Hjortstigen 59A
    Säljarens egna bild
    Säljarens egna bild Hjortstigen 59A
    Säljarens egna bild
    Säljarens egna bild Hjortstigen 59A
    Säljarens egna bild
    Planskiss Hjortstigen 59A
    Planskiss
    Planskiss loft Hjortstigen 59A
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Hjortstigen 59A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hjortstigen 59A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hjortstigen 59A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    18
    Antal rum
    1 rum
    Boarea
    19 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Luft/luft värmepump
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    1 012 kr/mån
    Årsavgift: 12 141 kr.
    Andel i föreningen
    0.75%
    Andel av årsavgift
    0.75%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    117 900 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    833 kr/mån
    Vatten/avlopp
    385 kr/mån
    Renhållning
    109 kr/mån
    Försäkring
    174 kr/mån
    Övrigt
    7 020 kr/mån
    Summa
    2 086 kr/mån
    Föreningen debiterar driftskostnaderna utöver avgiften.

    Renhållning avser hämtningsavgiften.

    De angivna kostnaderna under övrigt, avser följande:
    Snöröjning 3600 kr/år
    Telia 2400 kr/år
    Laddstolpe 1020 kr/år

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    4643 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Laddstolpe

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Tandådalen Panorama 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769631-8109
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    45 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Hjortstigen 59A
    Planskiss
    Planskiss loft Hjortstigen 59A
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.