Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Myrflocenter lgh 14 (Mornäsvägen 4), Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

44 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

2 667 kr/mån

Pris

2 375 000 kr

Här väntar ett trevligt fritidsboende med fina vyer belägen i mysiga och rofyllda Myrflodammen. Området omges av fjällnaturen och har en alldeles egen familjevänlig skidbacke med knapplift alldeles intill lägenheten. Här bor du även med gångavstånd till de fina MOG-spåren (Myrflodammen-Orrliden-Gilleråsen) som knyter samman till en längd av cirka 35 km. Den populära skid- och badbussen passerar i området och tar dig vidare till Tandådalens och Hundfjällets skidanläggningar där du finner restauranger, skiduthyrning, afterski och varierad utförsåkning för alla åldrar. Sommartid bjuder närområdet på vandringsleder, löprundor och cykling i omväxlande fjällmiljö med gott om möjligheter till utflykter.

• Nära områdets egen skidbacke
• Kort gångavstånd till längdspår (MOG-spåren)
• Tre sovrum, totalt 6–8 bäddar
• Uteplats mot naturen

Bostaden har en öppen planlösning som förenar allrum och köksdel i en social samvaro med utgång till altan i soligt västerläge. Här finns tre sovrum, ett med dubbelsäng och två med våningssängar, vilket ger totalt 6–8 bäddar. Badrummet är fräscht med wc, dusch samt torkskåp.

Inventarier i förevisat skick ingår.
Tillträde enligt överenskommelse.

Uthyrningsavtal finns med GuMo i Sälen. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter är ca 60 000 kr.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Myrflocenter lgh 14 (Mornäsvägen 4)

Postadress

780 91 Sälen

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

14

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

44 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan radhuslägenheter

Byggnadsår

1987

Uppvärmning

Direktverkande el & luft/luft värmepump

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

Renovering
2021- Bytt tapeter och golvmatta i dusch- rum
2025 - målat om nästan hela lägenheten.

TV- och bredband

Bredband: TV: Kabel-TV (ingår i avgiften) Internet: Fiber, eget abonnemang tecknas.

Ekonomi

Utgångspris

2 375 000 kr

Månadsavgift

2 667 kr/mån

Årsavgift 32 000 kr. I avgiften ingår V/A, renhållning, TV, snöröjning och övrigt vägunderhåll. Betalas halvårsvis.

Andel i föreningen

3.3333%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2022) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

838 kr/mån

Försäkring

91 kr/mån

Övrigt

7 895 kr/mån

Summa

1 587 kr/mån

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och är baserade på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelspris.

Övrigt avser kostanden för internet.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

5172 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Bilplats

Parkering utanför lägenheten, elbilsladdare finns

Förening

Namn

Korpen

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716456-4945

Föreningen äger marken?

Ja

Antal lägenheter

30 st

Tillåts delat ägande?

Nej

Dokument
3D-länk
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer