Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Solhyllan 18, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
175 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 080 m²
Pris
15 500 000 kr

Gnistrande fjällboende
Vill du ha en aktiv fritid i snön och snabbt komma ut i backarna och spåren? Älskar du att vända näsan mot solen och njuter du av stillsam elegans och vackra material? Då ska du titta närmare på Solhyllan 18 och låta dig förföras av denna gnistrande vinterpärla.

Huset är byggt år 2022 och har en boyta på 175 kvadratmeter fördelat på en våning och loft. Du slås av husets rena linjer och den flödande planlösningen som binder samman kök, matplats och allrum. De ljusa väggarna bryter vackert mot de varma trägolven och de mörka materialvalen i kök och inredning. Huset bjuder på smakfulla kontraster som förstärker varandra och skapar en vilsam energi.

Läget vid Solliften tar dig vidare till Stötens liftsystem och pister, och närheten till skoterleder och längdskidspår gör det enkelt att vara aktiv. Dessutom har du bekvämt avstånd till Stötens centrum och endast 15 minuter med bil till Scandinavian Mountains Airport.

Låt fjället göra dig sällskap på solaltanen
På entréplan hittar du kök och matplats med utrymme för rogivande frukostar och livliga middagar. Fondväggen i trä och det gedigna matbordet skapar ett varmt och stilfullt intryck, samtidigt som köket inspirerar till härlig matlagning med fjällutsikt. Solaltanen sträcker sig längs med husets framsida och gör det mesta av det fantastiska läget.

I samma våningsplan finns också toalett med handfat och en praktisk tvättstuga med egen ingång och torkskåp samt förvaringsutrymmen. Även hallen är klokt inredd med inbyggda garderober och gott om klädförvaring.

Värm dig vid brasan och koppla av i relaxavdelningen
Husets naturliga hjärta är allrummet med den öppna spisen i mjukt skrovlig sten, här värmer ni er framför brasan och delar dagens äventyr. Den generösa takhöjden och det mörka trätaket tillsammans med det generösa ljusinsläppet är en svårslagen kombination.

Bredvid matplatsen hittar du husets primärsovrum med inbyggda garderober, dubbelsäng och egen toalett med dusch. Du finner också relaxavdelningen med bastu, dusch och toalett samt altandörr ut till husets baksida för den som vill svalka sig i snön.

Sov gott och njut av lyxigt bad
Trappan leder dig upp till övervåningen där du möts av tre sovrum med vackra takfönster för ljusinsläpp och rymd. Ovanvåningen ger dig hela 9 sängplatser, garderober och två badrum.

Om du blev lycklig av relaxavdelningen kommer du att älska övervåningens största badrum med badkar och utsikt över fjället. En ljuvlig plats för vila och återhämtning i sällskap av naturen.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

Tillträde enligt överenskommelse.


Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18
    Solhyllan 18 bv copy Solhyllan 18
    Solhyllan 18 bv copy
    Solhyllan 18 öv copy Solhyllan 18
    Solhyllan 18 öv copy
    Fastighetskarta Solhyllan 18
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Solhyllan 18
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:181
    Adress
    Solhyllan 18
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    175 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 080 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2022
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Sedum
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Värmepump (Frånluft), vattenburen golvvärme, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt V/A
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren.

    TV- och bredband

    TV: Fiber. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    28 732 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 497 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    8 424 kr/år
    Vägavgift
    3 950 kr/år
    Summa
    55 934 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgiften avser Stötens Samfällighetsförening 2310kr/år och Soltorgsbyn i Stöten Samfällighet 1187kr avseende 2022. Beslut om avgift för kommande år tas på årsstämman.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    14366 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 677 000 kr (fastställt avseende år 2022)
    Taxeringsår
    2022
    Byggnadsvärde
    2 500 000 kr
    Markvärde
    1 177 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 6 050 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.