Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granbyn 8, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
138 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 427 m²
Pris
7 200 000 kr

Nu har du chansen att förvärva detta toppmoderna fritidshus i Stöten med vacker panoramautsikt över de norska fjällen. Här bor du med närhet till transportlift, skidspår, skoterled och promenadavstånd till restauranger, bad, spa, bowling samt hela Stötens aktivitetsutbud.

Bostaden har generösa utrymmen med en boarea om 138 m² fördelat på fem rum och kök samt allrum på loftet, perfekt för det stora sällskapet.
Allrummet med det härliga ryggåstaket och den vackra braskaminen, inbjuder till sköna myskvällar framför brasan. De höga fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bästa utsikten mot fjällen. Utgång till solaltan där du kan sitta och njuta i solen och varför inte ta ett skönt bad i utomhusjacuzzin.
I öppen planlösning med allrummet finner du köket som är fullt utrustat med allt du kan tänkas behöva. På entréplan finns även två sovrum, två helkaklade badrum med wc och dusch varav ett större med bastu och tvättmaskin.

På loftplanet finns två sovrum, helkaklat badrum med dusch och wc samt sällskapsrum med bäddsoffa. Här kan du skärma av sällskapsrummet för ett extra sovrum.

Fristående förrådsbyggnad finns i direkt anslutning till bostaden.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Uthyrningsavtal finns med Stöten. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och överta de bokningar som finns för kommande säsong. Möjliga hyresintäkter efter avdragen provision ca 200 000 kr. Avdrag görs sedan för egna veckor. Inga ägarbokade veckor är reserverade för kommande säsong.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 17 Oktober
Anmälan krävs. Kontakta Julia på 070-6285844

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
     Granbyn 8
    Säljarens egna bilder Granbyn 8
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Granbyn 8
    Säljarens egna bilder
    Fastighetskarta Granbyn 8
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Granbyn 8
    Fastighetskarta
  • Rumsbeskrivning Granbyn 8

    Allrum med köksdel

    Utrustning i kök: spishäll, volymkåpa fläkt, inbyggnadsugn och micro (Bosch), kyl och frys -fullhöjd (Bosch) och diskmaskin som kommer bytas ut till en ny Siemens.
    Allrum med braskamin, utgång till stor solaltan

    Badrum 1 entréplan

    WC, kommod, dusch, handdukstork, bastu, tvättmaskin, torkskåp och frånluftsvärmepump

    Badrum 2 entréplan

    WC, kommod, dusch, och handdukstork

    Hall

    Inrymmer två garderober och skotork

    Sovrum 1

    En våningssäng med bredare underslaf och en enkelsäng samt spegelgarderob med skjutdörrar

    Sovrum 2

    Dubbelsäng, två spegelgarderober med skjutdörrar.

    Allrum övre plan

    Allrum med bäddsoffa (bäddas ut till dubbelsäng). Går även att skärma av med utfällbara avskärmningsväggar.

    Sovrum 3 övre plan

    En 120 säng och två enkelsängar

    Sovrum 4 övre plan

    Fyra enkelsängar

    Badrum 3 övre plan

    WC, dusch och kommod

    Genomgående för husets entréplan är liggande timmerpanel på väggar, klinkerplattor på golven med vattenburen golvvärme och panelklädda tak. Loftplanet har ekparkett på golven och alla badrum är helkaklade.
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:283
    Adress
    Granbyn 8
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    138 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 427 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Timmerpanel
    Fönster
    3-glasfönster med inbyggda spröjs
    Tak
    Grästak
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump & braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Renovering
    2017-2021 - Bytt från halogen till LED-lampor ute och inne. Ny dimmerfunktion samt astrour (tidur) till fasadbelysningen. Löpande målningsförbättringar utvändigt. Ny induktionshäll, diskmaskin och bytt WC-stol övervåning. Nytt bastuaggregat.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme, oljefyllda elradiatorer på övre plan.

    Bilplats

    Parkering finns vid bostaden

    TV- och internetanslutning

    TV: KabelTV. Bredband: Fiber kommer kopplas in i huset under hösten.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    37 073 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 586 kr/år
    Sotning
    340 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 600 kr/år
    Renhållning
    1 800 kr/år
    Försäkring
    4 760 kr/år
    Vägavgift
    3 250 kr/år
    Summa
    58 409 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elförbrukning:
    22047 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 057 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    2 223 000 kr
    Markvärde
    834 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 2 900 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Stöten tillhör Sälenområdet och ligger längst västerut nära norska gränsen.
    Området ligger 38 km nordväst om Sälens by och ca 15 minuter med bil från Hundfjället.