Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Flockstigen 6, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
64 m²
Biarea
28 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 734 m²
Pris
5 500 000 kr

Underbar fjällstuga med härlig utsikt över Tandådalen. Här bor du stenkast från Tandådalen Östra med närhet till såväl längdspår som skoterleder i området. Under sommarmånaderna erbjuds både fina vandrings- och cykelleder.

Flockstigen 6 består av ett suterränghus samt gäststuga om totalt 68+28 kvm och 8 bäddar. I huvudbyggnaden möts du av en praktisk entré med gott om förvaring. Stort allrum med braskamin och plats för hela familjen. Anslutande fullutrustat kök och utgång till solaltan i västerläge med god utsikt mot kalfjäll. Två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. I entréplan återfinns även en wc.

Souterrängplanet utgörs av relaxavdelning med golvvärme, dusch, wc, bastu, spabad, tvättmaskin och torkskåp. I Är finns även ett rum med plats för familjesäng samt utgång direkt på tomten.

Gäststugan på gården inrymmer ett rum med en platsbyggd våningssäng och ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Två fristående förråd finns att tillgå på tomten. På fastigheten finns parkering för flera bilar och laddstolpe för elbil.

Bostaden hyrs ut via Skistar AB. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter enligt säljarens uppgifter säsongen (2022/2023) 97 395 kr/år netto.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
    Gäststuga Flockstigen 6
    Gäststuga
    Gäststuga Flockstigen 6
    Gäststuga
    Gäststuga Flockstigen 6
    Gäststuga
    Gäststuga Flockstigen 6
    Gäststuga
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
     Flockstigen 6
    Fastighetskarta Flockstigen 6
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Flockstigen 6
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:41
    Adress
    Flockstigen 6
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    64/28 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 734 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan i souterräng
    Byggnadsår
    1969
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä, timmer
    Fönster
    3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar, platta på mark.
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Enskilt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Ombyggnation souterräng 2007 (se bilaga prospekt)
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    52 866 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 460 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 800 kr/år
    Renhållning
    2 155 kr/år
    Försäkring
    3 000 kr/år
    Övrigt
    10 000 kr/år
    Vägavgift
    2 645 kr/år
    Summa
    80 526 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh. År 2021 var förbrukningen ca 20 000kwh/år.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    V/A avser: Slamtömning brunn vartannat år: 1440 kr (2023-års taxa) Tömning septiktankar 2 st: 2370kr/styck och gång (2023-års taxa)

    Samfällighetsavgiften betalas till Gusjösäterns Samfällighetsförening och avser vatten till tomtgräns samt skötsel av vägar och grönområden.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    26400 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 552 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    1 184 000 kr
    Markvärde
    1 368 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 1 396 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:18 ändamål: Vattenförsörjning

    Dokument

    3D-Länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.