Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällkransvägen 7 A+B, Gubbmyren

Snabbfakta

Boarea
77 m²
Biarea
2 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
998 m²
Pris
3 500 000 kr

Friköpt parhus bestående av två lägenheter. Perfekt läge med skidspår, skoterleder i anslutning till bostaden. Gångväg finns till Sälfjällstorget/Lindvallen. I området passerar även Skistars skid- och badbuss.

Bostaden består av två likadana spegelvända lägenheter som vardera inrymmer allrum med köksdel i öppen planlösning. Hall med torkskåp, badrum med wc och dusch samt två sovrum med en våningssäng i vardera rum där ena underslafen är lite bredare, totalt 4-5 bäddar i varje lägenhet. Låsbart skidförråd finns i anslutning till entrén.

Bostaden hyrs ut via Bengt Martin och köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe. Möjliga intäkter ca 100 000kr/vintersäsong efter avdrag för uthyrarens provision.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
    Fastighetskarta Fjällkransvägen 7 A+B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällkransvägen 7 A+B
    Fastighetskarta
     Fjällkransvägen 7 A+B
     Fjällkransvägen 7 A+B
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 5:456
    Adress
    Fjällkransvägen 7 A+B
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Gubbmyren
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    77/2 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    998 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan (Parhus)
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2017 - Renoverat badrum i B-lägenheten
    2021 - Ny avstängningskran på inkommande vattenledning
    2021/2022 - Ytskikt badrum i A-lägenheten
    2021/2022 - Dränering samt planering gård.
    2022 - Målning fasad samt ny trall framsida.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel. Bredband: Fiber finns i området. .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    23 712 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 341 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    9 030 kr/år
    Renhållning
    3 596 kr/år
    Försäkring
    3 642 kr/år
    Vägavgift
    1 915 kr/år
    Summa
    50 236 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    I samfällighetsavgiften ingår vatten.
    V/A avser endast kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-25)
    Primärtenergital
    163 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    11856 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 785 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    836 000 kr
    Markvärde
    949 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 2 400 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt Anläggningsarrende
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.