Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Sågvägen 4, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
75 m²
Biarea
75 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
662 m²
Pris
5 450 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Välkommen till ett charmigt suterränghus med unika detaljer och en fantastisk utsikt! Huset är högt beläget i populära området Myrflodammen. Du tar dig enkelt till skidanläggningarna med Skistars skid- och badbuss som passerar ca 50 meter från bostaden. I området finns preparerade längdspår samt skoterleder. Sommartid finns mysiga vandrings- och cykelleder att ansluta till ett stenkast från bostaden.

Detta suterränghus om ca 150 kvm har stora sällskapsytor och många unika detaljer. På övre plan finns ett större allrum med en imponerande takhöjd som ger ett luftigt och härligt intryck. Mitt i rummet möts du av en ståtligt murad eldstad. Öppen planlösning mellan allrum och kök. Från allrummet finns utgång till balkongen som erbjuder en fantastisk utsikt.

Totalt inrymmer bostaden 10-11 bäddar fördelat på tre sovrum. På övreplan finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng. De andra två sovrummen finns på souterrängplan och är inredda med våningssängar.

Två helkaklade badrum fördelat varje plan. Badrummet på souterrängplan inrymmer badkar, bastu samt en separat wc. På övreplan finns wc och dusch.

Till fastigheten tillhör ett fristående förråd/vallabod.

Uthyrningsavtal finns med GUMO och köparen förbinder sig inträda avtalet i säljarens ställe.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom Mora Klocka, inre och yttre stegar, vallaställ, diverse verktyg, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Sågvägen 4
    Fastighetskarta Sågvägen 4
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Sågvägen 4
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Mornäs 16:15
    Adress
    Sågvägen 4
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    75/75 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    662 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1991
    Fasad
    Puts och trä.
    Stomme
    Betong
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme, vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Renovering
    Installation Bergvärme 2018
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Parabol, dekoder ingår ej. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    16 126 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 423 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 512 kr/år
    Försäkring
    6 000 kr/år
    Vägavgift
    3 000 kr/år
    Summa
    37 661 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    VA avser kostnaden för avlopp som betalas till Vamas.

    Samfällighetsavgiften betalas till Myrflodammens Samfällighet och avser även vatten. Kostanden är baserad på 2023 års avgift.

    Vägavg/Snö avser skottning av den egna tomten. Eget avtal tecknas av köparen.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    8063 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 039 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1991
    Byggnadsvärde
    1 568 000 kr
    Markvärde
    1 471 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 1 750 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Mornäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom Mora Klocka, inre och yttre stegar, vallaställ, diverse verktyg, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

    Det finns en pågående konvertering/dödningsprocess för det förkomna skriftliga pantbrevet om 250 000 kr.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.