Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 38A, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
795 m²
Pris
3 400 000 kr

Här erbjuds ett välplanerat fritidshus med bra läge på hörntomt i området Kronoparken, Stöten. Här bor du endast ett stenkast från fina preparerade längdspår och transportliften som tar dig vidare upp till Stötens skidanläggning. Kronoparken är ett naturskönt och populärt område med fina promenadstråk såväl sommar som vinter. Stötens anläggning erbjuder många aktiviteter under vintersäsongen för hela familjen, allt från utförsåkning till bad, bowling och trevliga restauranger samt matvarubutik.

I bostaden möts du av en rymlig hall med bra avhängningsyta, trappa upp till loftet, två sovrum samt två helkaklade badrum. Båda badrummen inrymmer toalett, handfat och dusch samt det större har även bastu, tvättmaskin och torkskåp. Allrum och köksdel i öppen planlösning med en härligt värmande braskamin i centrum. Utgång till solaltan med utsikt mot skidbackarna och den fantastiska naturen. En trappa upp på loftet finns ytterligare två rymliga sovrum och ett allrum som passar perfekt till en extra myshörna.

På fastigheten finns även en fristående förrådsbyggnad/skoterförråd med plats för två skotrar.

Tillträde enligt överenskommelse. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, vissa möbler och viss husgeråd.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut via Stötens skidanläggning med goda uthyrningsintäkter. Nuvarande ägare har endast nyttjat bostaden för eget bruk och aldrig varit uthyrd sedan köp 2008.

För digital eller privat visning och intresseanmälan samt besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Planskiss entréplan Snövägen 38A
    Planskiss entréplan
    Planskiss loftplan Snövägen 38A
    Planskiss loftplan
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Snövägen 38A
    Fastighetskarta Snövägen 38A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Snövägen 38A
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:53
    Adress
    Snövägen 38A
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    80/10 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    795 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2003
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan mot solsidan

    Bilplats

    Parkering utanför stugan för flertalet bilar

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Ej fiber .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    19 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 038 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    8 450 kr/år
    Försäkring
    3 800 kr/år
    Vägavgift
    3 550 kr/år
    Summa
    44 338 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Samfällighetsavgifterna avser: Årskostnaderna för 2024 gällande GA:1 och GA:6, 2400 kr samt för GA:2, 6050 kr.
    Väg/Snö avser: Snöröjning av den egna tomten via KEWAB.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    5528 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 921 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2003
    Byggnadsvärde
    1 273 000 kr
    Markvärde
    648 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 497 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1995-04-27)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar, Samfällighet: Malung-Sälen Transtrands Kronopark S:4

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.