Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granbyn 13, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
113 m²
Biarea
30 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 155 m²
Pris
8 500 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
7 500 000 kr

Fulltimmerdröm i Stöten! Välkommen till genuin timmerstuga fint belägen intill liftar och skidspår. Här erbjuds en fin utsikt över stötens skidbackar i ett soligt läge, i närheten finner du förbindelseliften som tar dig vidare till Stötens skidanläggning. Ett stenkast från bostaden finns preparerade längdspår och i området finns möjlighet att ansluta till skoterleder.

Stötens skidanläggning erbjuder många aktiviteter under vintersäsongen för hela familjen, allt från utförsåkning till bad, bowling och trevliga restauranger. Flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger ca 15 minuter med bil från Stöten.

Huvudbyggnaden utgörs av 5 rum varav 4 sovrum med 10+2 bäddar, som skapar utrymme för både umgänge och egentid. Här möts du av ett allrum med unika detaljer i timmer som förhöjer fjällkänslan.

Den höga takhöjden och de stora fönstren ger rummet en ljus och rymlig känsla. Öppen planlösning mellan kök och allrum, här kan du med fördel umgås vid braskaminen likväl som i köket. Köket är fullt utrustat i modern och tidlös stil med köksluckor blågrå ton.

Från allrummet finns utgång till bostadens solaltan som erbjuder god utsikt och sol större delen av dagen. I entréplan hittar du två av bostadens sovrum. Det ena rummet utgörs av en dubbelsäng och det andra med familjesäng om 2+2 bäddar.

Nedre plan inrymmer bostadens två badrum med timmerväggar samt golv och socklar i skiffer. Där det ena badrummet är lite större och utgörs av en bastu och utgång till altan. Rymlig hall med klinker och goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till entrén finns ett yttre varmbonat förråd/teknikrum .

Bostadens loft erbjuder ytterligare ett allrum med soffgrupp och två enkelsängar. Även här finns två separata sovrum med dubbelsäng och tillhörande förvaring.

Till fastigheten tillhör även en gäststuga om 25m2+ loft som inrymmer allrum och köksdel med plats för matbord. Helkaklat badrum med dusch. Loft med 4 bäddar. Vattenburen golvvärme.

Huvudbyggnaden hyrs ut via Stöten AB, intäkter enligt säljarens uppgift avseende säsongen 22/23 är 209 000 kr efter avdrag för uthyrarens provision.

Ägarbokade veckor för säsongen 23/24 är:

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Gästhus Granbyn 13
    Gästhus
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Granbyn 13
    Fastighetskarta Granbyn 13
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Granbyn 13
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:293
    Adress
    Granbyn 13
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    113/30 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 155 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2018
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster, aluminium utsida
    Tak
    Nittedals Taktorv
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme genom vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Frånluft i badrum - paxfläkt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    17 716 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 067 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    3 200 kr/år
    Vägavgift
    3 950 kr/år
    Summa
    38 264 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Väg/snö avgiften avser snöröjning på egna tomten, eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-12-19)
    Primärtenergital
    62 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    8858 kWh/år

    Försäkring

    Sensor Försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 765 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2018
    Byggnadsvärde
    2 330 000 kr
    Markvärde
    1 435 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 2 400 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1996-05-24)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.